وقتی اریکا فاگان و نامزدش دنبال آپارتمانی جدید در محله سن هنری می‌گشتند فکر می‌کردند شرایطی که دنبالش می‌گردند یعنی یک خانه دو خوابه که بتواند وسایل و گربه‌شان را جا بدهد، منطقی است.
اما وقتی این زن 31 ساله شروع به گشتن دنبال خانه کرد، متوجه شد تقریبا هیچ امکانی در دامنه قیمتی 1200 دلار در ماه که او دنبالش می‌گشت وجود نداشت، چه برسد به خانه‌ای دو خوابه که حیوان هم قبول کند. آپارتمان‌های مقرون به صرفه‌ای که آنلاین تبلیغ می‌شدند آنی گرفته شده و باعث شده بودند بازارهای کیجیجی، کریزلیست و فیس‌بوک چیزی برای ارایه کردن نداشته باشند.
فاگان گفت: «تا یک ساعت بعد از اینکه بعضی از آن‌ها آنلاین می‌شدند آنقدر پاسخ دریافت می‌کردند که مالک نمی‌توانست جواب بدهد. یکی از آشناهای ما در سن هنری خانه دارد و همسایه‌اش گفت یک ساعت بعد از اینکه آگهی برای اجاره آپارتمان دوبلکسش را در سایت گذاشت 300 پاسخ دریافت کرد.»
داستان فاگان امسال تبدیل به مسئله‌ای رایج در مونترال شده، جایی که پایین‌ترین نرخ اجاره‌نشینی در دهه‌های اخیر باعث شده حالا همه دنبال آن باشند و همین دارد آوازه شهر برای مسکن اجاره‌ای مقرون به صرفه را زیر سوال می‌برد.
فرنسیس کورتلینو اقتصاددان شرکت وام مسکن و مسکن کانادا می‌گوید نرخ مسکن اشغال‌نشده شهر در سال گذشته به 1.9 درصد که پایین‌ترین درجه از اوایل سال 2000 تا به حال بود، رسید. او می‌گوید یکی از دلایل این امر ورود تعداد زیادی از ساکنان غیردایمی، مخصوصا کارمندان موقتی، دانشجویان بین‌المللی و پناهجویان به شهر است. او گفت با وجود اینکه تعداد پروژه‌های مسکن اجاره‌ای کلید زده شده در سال گذشته به رقم رکوردشکن 10 هزار واحد رسید، نرخ اشغال مسکن کاهش شدیدی داشت.
به گفته او اینکه تعدادی از هزاره‌ای‌ها دارند خانه‌دار شدن را به تعویق می‌اندازند و خیلی از بیبی بومرها به زودی بازنشسته خواهند شد و آپارتمان‌های‌شان را کوچک‌تر خواهند کرد دیگر فاکتورهایی هستند که می‌تواند روی تقاضا و قیمت اثر بگذارد.
اما پاتریشا ویانی که یک سازمان‌دهنده محلی با گروه مشاوره مسکن POPIR واقع در مونترال است، از دلایل دیگری نام می‌برد. او گفت این سازمان شاهد افزایش مواردی بوده که صاحب‌خانه‌ها از نوسازی شدید خانه به عنوان راهی برای دور زدن قوانین اخراج مستاجر استان و افزایش اجاره استفاده می‌کنند.
وی گفت: آن‌ها از طریق اجاره ندادن آپارتمان‌های‌شان کمبود ایجاد می‌کنندو ترجیح می‌دهند صبر کنند تا بتوانند بعد از دوره کوتاهی که خانه خالی ماند یا در ایربی‌ان‌بی به اجاره گذاشته شده، قیمت آن را به شدت بالا ببرند.
