گزارش ماه نوامبر :کاهش قیمتها در ونکوور،افزایش بهای مسکن در تورنتو

mortgage-rates-20150317

گزارش جدیدی که هفته گذشته منتشر شد حکایت از افت قیمتها برای دومین ماه متوالی در ونکوور دارد. در مقابل قیمتها در تورنتو همچنان صعودی است و برای دهمین ماه متوالی بالاتر رفت. افزایش قیمتها  در تورنتو بر اساس گزارش جدید  Teranet-National Bank حدود 1.1 درصد گزارش شده است .

اما در ونکوور پس از 21 ماه افزایش دائم قیمت ، در نوامبر بازار مسکن شاهد افت قیمت 1.9 درصدی بود.

مارک پینسونو مشاور اقتصادی نشنال بانک اشاره می کند کاهش قیمتها در ونکوور هنوز شامل کاندوها نشده و روندی که فعلا شاهدش هستیم مربوط به خانه های detached است و در ماه های آینده هم ادامه خواهد داشت.

به گفته او اقدامات دولت فدرال در تغییر قانون اعطای وام مسکن وهمچنین مالیات 15 درصدی دولت استانی برای خریداران خارجی شوک جدی به بازار وارد کرد که هنوز تاثیر آن را در بازار شاهد هستیم.

اما در تورنتو بازار مسکن هنوز از تغییر قانون اعطای وام مسکن متاثر نشده و تمامی 11 منطقه تورنتو بزرگ شاهد افزایش قیمت بودند . بیشترین میزان افزایش مربوط به همیلتون می شد که قیمتها نسبت به ماه اکتبر 1.4 درصد بیشتر شد.

به گزارش سی بی سی ،در وینیپگ و ادمونتون شرایط کاملا با تورنتو فرق داشت و قیمتها 0.2 درصد کاهش یافت. در مونتریال افزایش قیمت 0.9 درصد و در ویکتوریا و هلیفکس نیز قیمت مسکن به ترتیب 0.4 درصد و 0.6 درصد بالا رفت.

ولی از نظر افزایش قیمت سالیانه هنوز ونکوور با اختلاف فراوان در صدر است و اختلاف قیمت نوامبر 2016 با زمان مشابه در سال گذشته 19.3 درصد است . قیمتها در تورنتو در همین مدت 18.5 درصد بیشتر شده اند.