کاهش 40 درصدی میزان فروش مسکن در ونکوور

detached

بنا به تازه ترین آمار سازمان مشاورین املاک ونکوور بزرگ ، فروش مسکن در ماه ژانویه نسبت به زمان مشابه سال گذشته 40 درصد کاهش داشته است . در ژانویه 2017 تنها 1523 معامله صورت گرفته در حالیکه در ژانویه سال 2016 شاهد انجام 2159 معامله بودیم. همچنین میزان فروش در ژانویه گذشته 10.3 درصد کمتر از متوسط ده ساله در ونکوور است .

به نوشته فایننشیال پست ،از نظر قیمت هم متوسط بهای مسکن در ماه ژانویه به 896 هزار دلار رسیده که 3.7 درصد نسبت به متوسط شش ماه گذشته و 0.2 درصد نسبت به ماه دسامبر 2016 کاهش نشان می دهد.

دن موریسون مدیر سازمان در یادداشتی نوشت :«از نگاه کارشناسان مسکن ، شاهد شروع نه چندان گرمی برای بازار در سال جدید بودیم، آن هم در شرایطی که سال قبل رکوردهای فروش در چنین زمانی جابجا می شد.

همچنان وضع مالیات 15 درصدی برای خریداران خارجی از عوامل اصلی کاهش فروش مسکن در ونکوور بزرگ محسوب می شود هر چند کریستی کلارک اخیرا افراد خارجی که در حال کار و زندگی در بریتیش کلمبیا هستند را از این ماجرا معاف کرد.

در مورد منازل detached ونکوور ، شرایط بازار به مراتب بدتر بود و تنها 444 معامله در ماه ژانویه ثبت شد که 57.6 درصد نسبت به ژانویه 2016 کاهش نشان می دهد . همچنین میانگین قیمت برای این دست از منازل درژانویه 1474800 دلار بود که نسبت به متوسط قیمت شش ماه اخیر 6.6 درصد کاهش و نسبت به متوسط قیمت دسامبر 2016 حدود 0.6 درصد کاهش نشان می دهد.

خبر جالب دیگر افزایش ناگهانی میزان عرضه مسکن در سطح ونکوور بزرگ است .

تعداد منازلی که ژانویه گذشته در ونکوور بزرگ لیست شد رقم 4140 بوده که نسبت به سال گذشته در چنین زمانی 6.8 درصد کاهش نشان می دهد ولی به شکلی عجیب 215.5 درصد بیشتر از دسامبر 2016 است !!

همچنین میزان فروش آپارتمان در ژانویه 2017 حدود 24.7 درصد نسبت به زمان مشابه در سال قبل کاهش داشت و متوسط قیمت 512300 دلار ثبت شد که نسبت به متوسط شش ماه قبل 0.3 درصد و نسبت به دسامبر گذشته 0.4 درصد بیشتر بود.