کاهش 30 درصدی فروش املاک مسکونی در بریتیش کلمبیا

املاک بی سی

تازه ترین آمار منتشر شده از سوی انجمن مشاورین املاک بریتیش کلمبیا نشان از کاهش چشمگیر فروش املاک مسکونی در مقایسه با سال گذشته دارد.

طبق تازه ترین آمار ماه گذشته ، کل معاملات انجام شده 8837 مورد بوده که نسبت به زمان مشابه سال گذشته 28.7 درصد کاهش داشته است . متوسط بهای مسکن در استان هم با کاهش 1.7 درصدی به 739783 دلار رسیده است . آمار فوق شامل منازل مجزا ، تاون هاوس و کاندو است .

امیر حمزه علی مشاور املاک فعال در وست ونکوور درباره دلایل این قضیه می گوید :« دولت فدرال در ماه ژانویه استرس تست جدید را برای خریداران احتمالی مسکن معرفی کرد و به این ترتیب خریداران با کاهش میزان وام دریافتی برای خرید مواجه شدند و از سوی دیگر باید اثبات کنند که در صورت بالا رفتن نرخ بهره توانایی پرداخت اقساط را خواهند داشت. روند کاهش فروش مسکن در بریتیش کلمبیا از ماه فوریه آغاز شد و تا ماه گذشته هم ادامه داشته است .

با کاهش توانایی مالی خریداران ، میزان تقاضای کاهش یافته و از سوی دیگر مالکانی که قصد فروش مسکن و خرید خانه ای بزرگتر را داشتند هم بخاطر محدودیتهای جدید بانکی از این کار صرفه نظر کرده و ترجیح دادند در همان خانه قدیمی بمانند. »

با توجه به چنین رویکردی میزان عرضه مسکن هم در ماه های اخیر کاهش قابل توجهی داشته و بازار به ویژه برای منازل بالای سه میلیون دلار در ونکوور و دیگر شهرهای استان شرایط خوبی ندارد.

در عین حال برخی از فعالان بازار مسکن هم معتقد هستند برخی از معاملات مسکن در سالهای اخیر در بریتیش کلمبیا به شکل صوری و تنها با هدف بالا بردن قیمت انجام می شده و حالا که این معاملات با تغییر قوانین و همچنین نظارت بیشتر دولت استانی به مراتب کمتر صورت می گیرد ، شاهد کاهش آمار معاملات هستیم.

19750953 - mortgage application form with a calculator and house  3d