کاهش 17 درصدی متوسط بهای مسکن ونکوور

for-sale-vancouver-sign

تازه ترین گزارش انجمن مشاوران املاک کانادا خبر از کاهش  قابل توجه متوسط بهای مسکن در ونکوور می دهد.

بنا به این گزارش متوسط بهای مسکن در ونکوور در ماه ژانویه 878242 دلار بود که نسبت به زمان مشابه در سال گذشته 17 درصد کاهش داشته است . در آن زمان متوسط بهای مسکن 1.038میلیون دلار بود.

کاهش قیمت درخواستی از سوی فروشندگان و همچنین کاهش چشمگیر فروش خانه های لوکس از جمله دلایل اصلی افت این رقم در 12 ماه گذشته عنوان شده است .

البته کاهش متوسط قیمت با کاهش میزان فروش همراه بوده است . اوج تعدادفروش در فوریه سال گذشته بود و پس از آن به مرور آمار آن کاهش پیدا کرد. شواهد نشان می دهد حتی قبل از اینکه دولت استانی مالیات جدید برای خریداران خارجی را اعلام کند ، این کاهش در بازار مشاهده می شد ولی مالیات همچون کاتالیزور به آن شدت بخشید.

به نوشته هافینگتن پست ،فروش نسبت به سال گذشته 39.7 درصد کاهش یافته است و حجم پولی که در این معاملات درحال گردش است ، 50 درصد کمتر شده است .

در ژانویه 2017 پول درگردش بازار ونکوور 1.36 میلیارد دلار برآورد شده در حالیکه در ژانویه سال قبل این مبلغ 2.8 میلیارد دلار بود.

از جمله دلایل این مسئله قانون جدید دولت چین برای کنترل بیشتر پول های ارسالی از این کشور به بازارهای مسکن داغ دنیا عنوان شده است .

این شرایط در حالی در ونکوور ایجاد شده که در تورنتو متوسط بهای مسکن در ژانویه به 705900 دلار رسید که 22 درصد نسبت به ژانویه سال گذشته بالاتر است  و با این شرایط تورنتو بزودی یکی از سه بازار داغ مسکن جهان خواهد بود.

HOUSE-PRICES-CANADA-570