کاهش 15درصدی بهای مسکن در برخی مناطق ونکوور بزرگ(فیلم)

average-house-price-down-15-per-cent-or-more-in-parts-of-metro-vancouver

از مدتی قبل تعدادی از منازل detached در برخی مناطق ونکوور بزرگ زیر قیمت درخواستی به فروش می رسند و  به نظر می رسد این  قضیه در سایر شهرهای بریتیش کلمبیا هم به امری عادی بدل شده است .

اوایل این هفته گزارش شد که برخی از این دست منازل در شرق ونکوور حتی زیر قیمت یک میلیون دلار هم فروخته شده اند و برخی دیگر هم صدها هزار کمتر از نرخ پیشنهادی مالک به فروش رفته اند.

برای مثال خانه ای در منطقه Renfrew Heights که در ماه آگوست 1.36 میلیون دلار قیمت گذاری شده بود ، در اواسط نوامبر به بهای 800 هزار دلار فروخته شد.

با اینکه گفته می شود  این زمان از سال معمولا معاملات کمتری انجام می شود ولی به گفته برخی از کارشناسان این افت قیمت نمی تواند چندان عادی تلقی شود. استیو سارتسکی از مشاوران املاک ونکوور اشاره می کند قیمت هادر  بازار پس از رشد قابل توجه در اوایل امسال ، کاهش یافته اند وبازار کاملا مسیر تازه ای را در پیش گرفته است . او درادامه می گوید :«ما بعد از دوره ای که برای هر خانه پیشنهادهای متعدد می گرفتیم و برسر فروش آن گاهی مشاجرات سختی درمی گرفت ، به دوره ای رسیده ایم که همه فروشنده هستند و خریدار با تحقیق و احتیاط کامل به سمت معامله می آید. در حال حاضر قیمتها در شرق ونکوور کاهش بیشتری داشته و در  Fraser Valley قیمتها دست کم 15 درصد کمتر شده است .»

او اشاره می کند جنوب و شمال سوری از جمله دیگر مناطقی هستند که شاهد بیشترین کاهش قیمت بوده اند و در این مناطق قیمتها به طور متوسط 19 درصد کمتر شده اند.

سارتسکی در نهایت پیش بینی می کند روند کاهش قیمتها در سال جدید هم ادامه داشته باشد:« به نظرم اصلاح قیمتها در سال 2017 هم ادامه دارد و این تازه شروع روند کاهش قیمتها در ونکوور بزرگ است!»