کاهش ناگهانی نرخ بهره چه تاثیری بر بازار مسکن ونکوور خواهد داشت؟

Bank of Canada rate cut

بانک مرکزی کانادا امروز در اقدامی ناگهانی نرخ بهره را 0.75% کاهش داد تا به این ترتیب نخستین بانک مرکزی در بین هفت کشور صنعتی باشد که به کاهش شدید قیمت نفت واکنش نشان میدهد.

بانک مرکزی در بیانیه رسمی خود اشاره کرد که کاهش بهای نفت دلیل اصلی  کاهش نرخ بهره بوده است. پیش بینی قیمت نفت برای سال 2015 بشکه ای 60 دلار بوده اما بهای هر بشکه نفت در حال حاضر 46 دلار است و البته دورنمایی برای افزایش آن لااقل تا نیمه اول سال 2015 دیده نمی شود.

این اقدام شوک بزرگی به اقتصاد کشور وارد کرد و باید در روزهای آینده شاهد تاثیر آن بر عرصه های مختلف اقتصادی و تجاری بود.

هیچکدام از22 اقتصاد دان سایت معتبر بلومبرگ این اقدام دولت را در چنین زمانی پیش بینی نکرده بودند وانتظار می رفت دولت از اکتبر به بعد دست به چنین کاری بزند.

این اقدام می تواند از یک سو نرخ رشد اقتصادی کانادا را کاهش دهد .

چشم انداز رشد اقتصادی کانادا در سال 2015 2.4 % بود که به این ترتیب می تواند به 2.1% برسد هر چندکه بازخورد کاهش نرخ بهره می تواند رشد اقتصادی را در سه ماهه اول سال حتی به 1.5 % برساند.

در عوض نرخ تورم در سال جاری کاهش خواهد یافت وبنا به پیش بینی بانک مرکزی  کمتر از 2 درصدی بود که برای امسال پیش بینی شده است .

اما مهمترین بازخورد این قضیه ،کاهش نرخ بهره وام مسکن در هفته آینده خواهد بود.

پیش بینی می شود بانکها prime rate خود را از 3 درصد به 2.75 درصد برسانند و بر این اساس variable rate می تواند به1.8% برسد که کمترین میزان بهره وام مسکن در تاریخ کانادا خواهد بود.

به این ترتیب انتظار می رود روند افزایش بهای مسکن در ونکوور بزرگ  همچنان ادامه یابد و با توجه به کاهش قابل ملاحظه بازپرداخت ماهانه وام  مسکن ، عده بیشتری توانایی خرید پیدا کرده و افزایش قیمت رشد سریعتری نسبت به مدت مشابه سال گذشته داشته باشد.

بهای مسکن در مناطق مختلف ونکوور بزرگ در دو ماه اخیر به طور متوسط  نزدیک به 10 درصد افزایش داشته است.

Bank of Canada rate cut2

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

شما می‌توانید از این دستورات HTML استفاده کنید: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>