کاهش متوسط قیمت مسکن در ونکوور برای دومین ماه متوالی

southborough-drive-british-properties-west-vancouver-2-32853

تازه ترین آمار مربوط به متوسط قیمت مسکن در ونکوور از سوی بورد مشاورین املاک ونکوور بزرگ منتشر شد و برای نخستین بار در چهار سال اخیر ، متوسط قیمت مسکن کاهش یافت هر چند این کاهش آن قدر نیست که بتوان بازار مسکن را بحران زده نامید و یا اصطلاح ترکیدن  حباب قیمت را در مورد آن بکار برد!!

متوسط قیمت مسکن در ماه سپتامبر 926600 دلار بود که نسبت به ماه آگوست (931900دلار) کاهشی 0.7 درصدی نشان می داد. در ماه اکتبر نیز این روند ادامه یافت و متوسط قیمت مسکن به 919300 دلار رسید که نسبت به ماه سپتامبر 0.8 درصد کاهش یافته است .

در عین حال این رقم هنوز 24.8 درصد نسبت به ماه اکتبر سال گذشته بالاتر است و نشان می دهد افرادی که نسبت به شکستن  قیمتها خوش بین بودند ، باید بیشتر از اینها منتظر بمانند.

همچنین بنا به این گزارش میزان معاملات در ونکوور بزرگ بیش از پیش کاهش یافته است . شمار معاملات مسکونی در ماه گذشته 2233 مورد بود که نسبت  به ماه قبل 0.9 درصد و نسبت به زمان مشابه در سال قبل 38.8 درصد کاهش نشان میدهد.

دن موریسون مدیر بورد در این زمینه می گوید :« تغییر شرایط بازار با اقدامات دولت استانی و فدرال در ماه های اخیر خریداران و فروشندگان را با تردیدهای زیادی مواجه کرده است . آنها هنوز منتظرند تا تاثیر تمام و کمال اقدامات جدید را در بازار ببینند و از این رو دست نگه داشته اند .»

البته نکته ای که در گزارش اخیر جلب توجه می کند ، افزایش  متوسط قیمت detached home در ماه گذشته است . رقم ثبت شده برای این دست  از منازل در گزارش ماه سپتامبر 1532242 دلار بود که در ماه اکتبر به 1598824 دلار رسیده است . اما در مقابل متوسط قیمت تاون هاوس از 741985 دلار به 724406 دلار در ماه اکتبر رسید.

van2

van1

van3