کاهش رشد اقتصادی کانادا با کم رونق شدن بازار کاندو در شهرهای بزرگ کشور

toronto-condos

به گفته یکی از اقتصاددانان مطرح انتاریو ،  سرعت خیره کننده ساخت‌و‌ساز آپارتمان در تورنتو دوام نخواهد داشت و وقتی افت کند باعث ضربه زدن به اقتصاد کانادا خواهد شد.

اوربنیشن اخیرا گزارش داد که طی فصل اول امسال، روی هم رفته 71378 واحد آپارتمانی در 242 پروژه در منطقه تورنتو بزرگ در دست ساخت بود که رقمی رکوردشکن بود. تا ماه ژانویه، شرکت مشاوره صنعت املاک آر‌ال‌بی شمرده بود که 104 جرثقیل بزرگ مشغول ساخت آسمان‌خراش در مرکز شهر تورنتو هستند که این تعداد از نیویورک، لس آنجلس و شیکاگو روی هم رفته بیشتر است.

استیون براون اقتصاددان ارشد کانادا برای شرکت کپیتال اکونومیکس که یک شرکت تحقیقات اقتصادی است می‌گوید فروش کمتر مسکن، ساخت‌و‌سازهای آینده را در بزرگ‌ترین شهر کشور کند خواهد کرد و در نهایت این مسئله به وضعیت رشد اقتصادی کشور ضربه خواهد زد چون روندهای مشابهی در دیگر بازارهای بزرگ هم دیده می‌شود.

او می‌گوید: «چون بیشتر فروش‌های خانه‌های جدید برای آپارتمان‌های پیش‌فروش شده هستند، این ضعف ادامه‌دار به این معنی است که ساخت‌و‌سازهای کلی در سال‌های آتی کاهش پیدا خواهد کرد و تعداد واحدهای تکمیل شده بیشتر از واحدهای آغاز شده خواهد بود. این پروسه به این معنی خواهد بود که سرمایه‌گذاری مسکونی در تورنتو کاهش پیدا خواهد کرد.»

ضعفی که براون داشت به آن اشاره می‌کرد در جدیدترین گزارش آلتوس گروپ درباره بخش خانه‌های جدید تورنتوی بزرگ هم دیده شد که نشان می داد 1428 واحد آپارتمانی جدید در مارس فروخته شد که نشانگر کاهشی 13 درصدی نسبت به سال گذشته و 34 درصد پایین‌تر از میانگین یک دهه اخیر بود.

براون می‌گوید با توجه به اینکه روندهای مشابهی در ونکوور و دیگر شهرها در انتاریو و بریتیش کلمبیا هم دیده می‌شود، سرمایه‌گذاری مسکونی به اعمال فشار بر رشد تولید ناخالص داخلی ادامه خواهد داد، حتی اگر تعداد خانه‌های به فروش رفته افزایش پیدا کند.

حداقل فعلا رقابت برای خانه‌های مقرون به صرفه در میان هزاره‌ای‌ها، مهاجران بین‌المللی و افراد نسل قبلی که دارند خانه‌های‌شان را کوچک‌تر می‌کنند دارد به سرمایه‌گذاری‌های مسکونی کمک می‌کند. با این حال اقتصاد کانادا از همین حالا تضعیف شده و رشد تولید ناخالص داخلی کانادا در ماه فوریه با کاهشی 0.1 درصدی مواجه شد.