چرا موجران برندگان اصلی تغییرات جدید قانون وام مسکن کانادا خواهند بود؟

rental

اکثر افراد پس از خرید خانه به زیر زمین و یا طبقه همکف به عنوان منبع درآمدی برای پرداخت وام مسکن نگاه می کنند.

CMHC با تغییراتی در قانون وام مسکن که از 28 سپتامبر اجرا خواهد شد ، به کمک صاحبخانه هایی خواهد آمد که یکی از طبقات و یا زیرزمین خود را اجاره می دهند .

این اقدام می تواند بازار مسکن در تورنتو و ونکوور را داغ تر کرده و بهانه تازه ای به خریداران بالقوه برای پیدا کردن واحد های مسکونی با این شرایط دهد.

پیش از این CMHC تنها اجازه می داد 50 درصد از مبلغ اجاره برای واجد شرایط شدن خریدار در اخذ وام مسکن در نظر گرفته شود ولی حالا این میزان به 100 درصد خواهد رسید.

در مثالی اگر اجاره زیر زمین 1000 دلار باشد ، صاحبخانه میتواند صددرصد آن رابه عنوان درآمد در نظر بگیرد و به این ترتیب 25 هزار دلار قدرت خرید بیشتر خواهد داشت .

با این قانون تازه منازلی که امکان اجاره یکی از واحدهای آنها وجود دارد ، بیشتر در بازار جلب توجه خواهند کرد و حتی میتواند به اندازه کاهش نرخ بهره اخیر بانک مرکزی در تصمیم گیری خریداران تاثیر گذار باشد.

به باور التون اش مدیر اجرایی شرکت Re/Max غرب کانادا ، این تغییر می تواند در ونکوور و سایر شهرهای غرب کانادا و البته تورنتو تاثیر شگرفی داشته باشد و با توجه به علاقه صاحب خانه ها برای اجاره بخشی از خانه شان ، کمک مالی خوبی به آنها خواهد بود.

البته استفاده از این قانون تبصره هایی را هم شامل می شود که به شرح زیر است :

house3

 

 

 

house1

house2

 

 

 

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

شما می‌توانید از این دستورات HTML استفاده کنید: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>