چرا دستگیری مدیر مالی شرکت واوی ضربه مهلکی به بازار مسکن ونکوور خواهد بود؟

دستگیری وانژو منگ مدیر مالی شرکت واوی در فرودگاه ونکوور و استرداد احتمالی او به آمریکا می تواند عواقببدی برای بازار مسکن ونکوور داشته باشد. نشریه معتبر بارون در تازه ترین شماره خود طی تحلیلی از چارلز دی ترنک به بررسی این موضوع پرداخته است . این گزارش از این نظر حائز اهمیت است که نشریه بارون مرجع اطلاعاتی سرمایه گذاران بزرگ جهان محسوب می شود و در بین به ویژه سرمایه گذاران آسیایی نفوذ زیادی دارد.

به نوشته این نشریه دستگیری خانم منگ موجی از خشم را در بین مقامات دولتی چین ایجاد کرده است و با اینکه دادگاه در روز 11 دسامبر از استرداد فوری او به آمریکا خودداری کرد و قرار وثیقه 10 میلیون دلاری را برای ماندگار شدن منگ در استان بریتیش کلمبیا و تحویل گذرنامه اش پذیرفت اما دولت چین تنها خواهان آزادی بی قید و شرط اوست و کانادا را تهدید به عواقب ناگوار در صورت عدم آزادی او کرده است .

دی ترنک در ادامه مقاله اش می نویسد:« سرمایه گذاران و مهاجران ثروتمند چینی که معمولا به کانادا و آمریکا نقل مکان می کردند ، با دستگیری وانژو پیام جدیدی را دریافت کردند. آنها حالا با تردید زیادی به ونکوور به عنوان گزینه اول خود برای زندگی نگاه می کنند و شرایط تازه سیاسی بین دو کشور را شامل ارزیابی هایشان می کنند. از سوی دیگر بازار مسکن ونکوور پس از چند سال رونق فراوان روزهای خوبی را نمی گذارند و قیمتها بر اساس آمار جدید افت داشته و در صورت پشت کردن سرمایه گذاران چینی به بازار منازل لوکس ونکوور ، قیمتها بیش از پیش کاهش خواهند یافت. »

جالب است که دی ترنک در مقاله خود مهاجران چینی را عامل اصلی افزایش بهای مسکن در 20 سال اخیر در ونکوور می داند و شروع آن را تحویل هنگ کنگ به چین از سوی دولت انگلستان در سال 1997 می داند. به گفته او پس از اعمال مالیات 15 درصدی برای خریداران خارجی در سال گذشته از سوی دولت استانی و همچنین کنترل بیشتر خروج نقدینگی از چین ، بازار مسکن ونکوور آرامش نسبی پیدا کرده بود ولی در ماه های اخیر چینی ها بار دیگر به خرید املاک در این شهر ابراز علاقه کرده بودند ولی با دستگیری وانژو به احتمال فراوان چینی ها در مهاجرت به کانادا ، انتقال خانواده به این کشور و یا خرید مسکن در این شهر تجدید نظر خواهند کرد و شهرهای جدیدی که ریسک دستگیری و استرداد به آمریکا را نداشته باشد انتخاب خواهند کرد و همین مسئله به اصلاح سریع تر قیمت مسکن در ونکوور دامن می زند.

منگ و خانواده اش یکی از صدها سرمایه گذار چینی در املاک ونکوور هستند و هفته گذشته در مدارک دادگاه مشخص شد آنها دو خانه ویلایی در مناطق شانسی و خیابان بیست و هشتم دارند که مجموع ارزش آنها در بازار امروز تقریبا 30 میلیون دلار تخمین زده شده است.