پیش بینی کاهش 5 درصدی معاملات مسکن طی سال جاری در کانادا

Home-sales-down

طبق تازه ترین گزارش Canadian Real Estate Associationمیزان معاملات در امسال به کمترین میزان در سه سال اخیر خواهد رسید .

این نهاد اقتصادی انتظار دارد سال آینده 495100 معامله در سطح کشور صورت گیرد و به این ترتیب شاهد کاهش 2.3 درصدی در شمار معاملات خواهیم بود.

البته اوج کاهش معامله از نگاه کارشناسان این مرکز امسال خواهد بود که 5.3 درصد معامله کمتر نسبت به سال قبل انجام خواهد شد.

شمار معاملات پس از 5 ماه کاهش متوالی ، در ماه آگوست 1.3 درصد بیشتر شد ولی هنوز در بخشهایی از تورنتو بزرگ شمار معاملات 35 درصد کمتر از زمان مشابه در سال گذشته است .

بنیامین ریتز از  BMO Capital Markets معتقد است بدترین دوران برای بازار مسکن تورنتو سپری شده ولی هنوز هم نمی توان با اطمینان درباره آینده این بازار صحبت کرد:« بانک مرکزی کانادا با افزایش نرخ بهره به آرام تر شدن بازار کمک کرد ولی اگر قرار است بازار مجددا همچون سال قبل داغ شود ، شاید به اقدامی جدی از سیاست گذاران نیاز باشد.

رابرت هوگ از دیگر کارشناسان این مرکز هم تاکید می کند بازار در حال انتقال از یک دوره کاملا فعال به فضایی متعادل تر پس از اقدامات دولتهای استانی و همچنین افزایش نرخ بهره بانک مرکزی است و خود را با شرایط جدید اقتصادی وفق می دهد.

در این گزارش Canadian Real Estate Association پیش بینی می کند شمار معاملات مسکن در انتاریو و بریتیش کلمبیا طی سال جاری 10 درصد کاهش خواهد یافت .

البته در ونکوور شمار معاملات در آگوست 7.3 درصد نسبت به ماه جولای بیشتر بود و 21.3 درصد هم نسبت به ماه آگوست سال قبل افزایش نشان می داد.

با در نظر گرفتن ونکوور و تورنتو متوسط بهای مسکن در سطح کشور 472247 دلار بود که نسبت به سال گذشته 3.6 درصد افزایش نشان می دهد . اما بدون در نظر گرفتن این دو شهر ، متوسط بهای مسکن در بقیه کشور به 373859 دلار کاهش می یابد.

پیش بینی می شود بهای مسکن در کل کشور طی امسال با 3.4 درصد افزایش به 507700 دلاربرسد.

طی امسال شاهد کاهش فروش مسکن در برخی از استانها خواهیم بود. در نیوفاندلند شمار معاملات 8.1 درصد کاهش می یابد و در ساسکچوان هم معاملات 4 درصد کمتر می شود . انتظار می رود در آلبرتا امسال شاهد رشد 7.4 درصدی شمار معاملات باشیم. در کبک هم شمار معاملات 5.4 درصد بیشتر خواهد شد.