پیش بینی کاهش 23 درصدی فروش مسکن در بریتیش کلمبیا تا پایان 2018

B.C home sales are forecast

سازمان املاک بریتیش کلمبیا این هفته در گزارشی پیش بینی کرد فروش مسکن طی سال جاری در استان کاهشی 23 درصدی را تجربه خواهد کرد و میزان آن از 103768 واحد در سال گذشته به حدود 80 هزار واحد تنزل خواهد یافت.

این نهاد تصویب قانون استرس تست برای اعطای وام مسکن به متقاضیان در ابتدای سال را دلیل اصلی این کاهش قابل توجه می داند و اشاره می کند تاثیر این مسئله به ویژه در ونکوور بزرگ محسوس تر از سایر مناطق استان بوده است .

کارشناسان این نهاد معتقدند در سال آینده بازار تا حدی خود را بازخواهد یافت و پس از چند فصل کم فعالیت ، در ابتدای سال آینده شاهد روند صعودی معاملات مسکن خواهیم بودو از این رو در سال 2019 شمار معاملات رشدی 12 درصدی خواهد داشت و به حدود 89500 مورد خواهد رسید. از سوی دیگر در 12 ماه آینده نزدیک به 24 هزار واحد در مناطق مختلف ونکوور بزرگ به بازار عرضه می شوند که می تواند تا حدی به متعادل تر شدن قیمتها کمک کند. با این وجود قیمت متوسط مسکن در ونکوور بزرگ با رشدی 2.9 درصدی در سال آینده به 1080000 دلار خواهد رسید.

امیر حمزه علی مشاور املاک فعال ونکوور بزرگ در مورد این گزارش می گوید :«شمار معاملات پیش بینی شده برای سال آینده حدود 5.5 درصد بیشتر از متوسط 84500 معامله است که به طور متوسط در ده سال اخیر در استان ثبت شده است و شاید این رقم بتواند این حقیقت را تثبیت کند که بازار مسکن از نظر فعالیت در سال جاری در نازل ترین شرایط به سر می برد.

اما رشد اقتصادی چشمگیر در بریتیش کلمبیا به همراه افزایش جمعیت می تواند شرایط نه چندان مساعد بازار در سال جاری را تغییر دهد و تقاضا برای خرید مسکن که بخاطر استرس تست و افزایش نرخ بهره کاهش یافته را به شرایط عادی برگرداند. به نظرم بازار مسکن در سال آینده از نظر عرضه و تقاضا شرایط متعادلی خواهد داشت و قیمتها در حد نرخ تورم سالیانه رشد خواهند کرد. »

19750953 - mortgage application form with a calculator and house  3d