پیش بینی شکوفایی بازار منازل لوکس در تورنتو و رکود آن در ونکوور

mortgage-rates-20150317

به پیش بینی یکی از مهمترین شرکتهای املاک در کانادا ، بازار منازل لوکس در تورنتو در سال جاری همچنان داغ خواهد بود و برای سومین سال متوالی شاهد رشد آمار فروش منازل چند میلیون دلاری هستیم.

آخرین گزارش Sotheby’s International Realty نشان می دهد فروش منازل بالای یک میلیون دلار درتورنتو در سال 2016 بیش از 77 درصد نسبت به سال قبل تر افزایش داشته و 19692 واحد بالای یک میلیون دلار به فروش رفته است . در همین حال فروش منازل بالای چهار میلیون دلار در سال 2016 نسبت به سال قبل 95 درصد بیشتر شده است .

در همین حال فروش منازل لوکس در ونکوور در شش ماهه اول سال قبل خوب بود ولی پس از قانون مالیاتی برای خریداران خارجی بازار ناگهان راکد شدتا جایی که در نیمه دوم سال فروش این دست منازل 34 درصد کمتر از سال 2015 شد.

امافروش منازل بالای چهار میلیون دلار در ونکوور به لطف آمار خیره کننده شش ماهه اول سال 2016 ، نسبت به سال 2015 36 درصد افزایش داشت.

در مونتریال هم فروش منازل بالای یک میلیون دلار در سال گذشته رشد 23 درصدی داشت و 613 واحد در این محدوده قیمت به فروش رسید.

به نوشته سی بی سی ،درکلگری هم پس از یک سال فاجعه بار و افت فروش 40 درصدی منازل بالای یک میلیون دلار در سال 2015، بازار شرایط دیگری در سال 2016 پیدا کرد و با رشد 19 درصدی تعداد 612 واحد بالای یک میلیون دلار به فروش رفت .

برد هندرسون مدیر Sotheby’s International Realty پیش بینی می کند با توجه به نرخ بهره پایین ، اشتغال قوی و اعتماد خریداران به آینده بازار مسکن و همچنین تداوم کاهش عرضه ، فروش منازل لوکس در تورنتو لااقل در سه ماهه اول سال همچنان بالا باشد. اما در ونکوور روند شش ماهه دوم سال گذشته ادامه خواهد یافت و نباید انتظار رشد قیمت ها و یا بالا رفتن آمار فروش را داشت.