پیش بینی افزایش 20 درصدی اجاره بها در ونکوور بزرگ(فیلم)

for-rent-e1424804267501-1940x1091

بهای مسکن در ونکوور بزرگ طی یک سال گذشته به طور متوسط 32 درصد  افزایش داشته و طبیعی است اجاره بها در مناطق مختلف شهر تحت تاثیر قیمتهای جدید قرار گیرد.

یکی از اقتصاد دانان دانشگاه یوبی سی با تحلیل اجاره بها در سطح ونکوور بزرگ از ماه مارس تاکنون تحلیل جامعی بروی روند افزایش قیمتها داشته است.

تام داویدف در این زمینه می گوید :«افزایش شدید قیمتها از ماه مارس شروع شد و اگر به همین شکل ادامه پیدا کند ، باید منتظر افزایش 20 درصدی  تا مارس 2017 بود. بین ماه های آوریل تا آگوست اجاره بها برای واحدهای یک و دوخوابه 15 درصد افزایش داشته است .اگر شما صاحب خانه هستید ، این خبر خیلی خوبی است ولی اگر مستاجر هستید و قصد عوض کردن محل سکونت را دارید ، باید در این تصمیم کاملا تجدید نظر کنید. »

به گفته داویدف افزایش اجاره بها برای استودیو ها و واحدهای یک خوابه به مراتب بیشتر بوده است . یکی از مشکلات اخیر مستاجرین قرارداده های  fixed-term هستند که به صاحب خانه اجازه می دهد تا در پایان مدت مقرر مذاکره ای بر سر قیمت جدید اجاره بها با مستاجر داشته باشد و این مذاکرات معمولا به افزایش 10 تا 30 درصدی اجاره بها منجر می شود که به مراتب بیش از 2.9 درصدی است که از نظر قانونی برای قراردادهای ماه به ماه در نظر گرفته شده است .

دردسر بزرگتر اینجاست که حتی در صورتی که برخی مستاجرین راضی به پرداخت اجاره بهای جدید شوند ، باز هم افرادی هستند که با پیشنهادهایی بالاتر به صاحب خانه ، مستاجر قبلی را ناچار به سرگردان شدن در کریگز لیست و یا حتی جستجو در خیابانها  برای پیدا کردن مکانی جدید با قیمت مناسب می کنند.

پیش از این شهردار رابرتسون در اوایل هفته ضمن اعلام خبر احداث 400 واحد ارزان قیمت ظرف دو سال آینده برای افراد کم درآمد و مسن ،تایید کرده بود نرخ واحدهای آماده برای اجاره در ونکوور زیر یک درصد است .

 

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

شما می‌توانید از این دستورات HTML استفاده کنید: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>