پیش بینی افت بیشتر شمار معاملات در بازار مسکن کانادا طی سال جاری

مسکن33333333

انجمن مشاورین املاک کانادا در تازه ترین گزارش خود پیش بینی کرد افت میزان معاملات بخاطر آرام بودن بازار مسکن تورنتو و ونکوور بیش از میزان پیش بینی شده باشد.

این انجمن که نمایندگی بیش از 10 هزار نفر را در سرتاسر کانادا برعهده دارد ، اشاره کرد فروش مسکن امسال با 11 درصد کاهش نسبت به سال گذشته به 459 هزار واحد در سال می رسد. این در حالی بود که همین انجمن در ماه مارس پیش بینی کرده بود افت معاملات مسکن در سال جاری تنها 7.1 درصد خواهد بود.

در همین حال میزان معاملات در ماه می با 16 درصد کاهش نسبت به سال گذشته کاملا ناامید کننده بود و به کمترین میزان در هفت سال اخیر رسید.

متوسط بهای مسکن در کانادا هم با کاهش 6.4 درصدی نسبت به سال گذشته به 496 هزار دلار رسید و اگر ونکوور و تورنتو را حذف کنیم ، این رقم به 391 هزار دلار کاهش خواهد یافت.

این افت از آن نظر نگران کننده است که ماه های آوریل و می معمولا از فعالترین ماه های سال در بازار مسکن به حساب می آیند و فعالیت بازار مسکن در آوریل هم 13.9 درصد کاهش یافته بود.

به عقیده امیر حمزه علی مشاور املاک فعال  ونکوور ، بالا رفتن نرخ بهره از سوی بانک مرکزی کانادا به همراه استرس تست که از ماه ژانویه برای تمامی دریافت کنندگان وام مسکن اعمال می شود ، از مهمترین دلایل افت معاملات در سطح کشور محسوب می شود.

19750953 - mortgage application form with a calculator and house  3d