پردرآمدها هم از عهده خرید خانه در تورنتو برنمی آیند

bmo3

بازار مسکن تورنتو کاملا از کنترل خارج شده تا جایی که برخی از پردرآمدترین شهروندان هم توانایی خرید خانه با قیمت متوسط را در آن از دست داده اند.

بهای مسکن در تورنتو نسبت به زمان  مشابه در سال گذشته 24 درصد افزایش یافته و قیمتهای جدید حتی از دسترس اکثر افرادی که جزو یک درصد بالای جدول پردرآمدها به حساب می آیند هم خارج شده است.

بانک BMO در تازه ترین گزارش خود تاکید کرده این شرایط برای تعدیل به شدت نیاز به مداخله دولت استانی دارد . داگلاس پورتر کارشناس اقتصادی بانک BMO برای اثبات وخیم بودن شرایط بازار مسکن تورنتو ، زوجی را مثال می زند که 100 هزار دلار پیش پرداخت برای خانه نقد دارند وبا توجه به اینکه به تازگی صاحب فرزند شده اند ، یکی از آنها باید در خانه بماند اما دیگری درآمد سالیانه 225 هزار دلاری دارد.

به نوشته گلوبال نیوز ،این میزان درآمد آنها را در بین یک درصد بالای جدول پردرآمدهای تورنتو قرار می دهد ولی پس از محاسبه ، نهایت قیمت منزلی که آنها امکان خرید دارند 987289 دلار است که به مراتب کمتر از متوسط قیمت detached home در تورنتو (1.205 میلیون دلار) است .

با وجود این درآمد بالا حتی خرید یک خانه semi-detached د رتورنتو با متوسط قیمت 1.08 میلیون دلار هم از دسترس این زوج خارج است و آنها امکان خرید خانه semi-detached در خارج از تورنتو بزرگ  دارند که متوسط قیمت آن 700 هزار دلار است .

به گزارش پورتر ، محاسبه بالا نشان می دهد وضعیت بازار مسکن تورنتو تا چه حد حاد است و اقداماتی که دولت انجام داده برای آرام کردن بازار و کاهش قیمت ها موثر نبوده است . حتی طرح دولت فدرال برای سخت تر کردن دریافت وام مسکن هم نتوانسته تاثیری که انتظار می رفت را بر بازار مسکن تورنتو داشته باشد .

این مسئله باعث شده تا برخی همچون جاش گوردن استاد دانشگاه سایمون فریزر معتقد باشند سرمایه گذاران خارجی و داخلی همچنان در حال بالا بردن قیمتها در تورنتو هستند وگرنه حتی برای یک فرد شاغل با درآمد بالا در تورنتو هم امکان خرید خانه وجود ندارد.

bm02

bmo1