ونکووری ها؛رکوردددار بیشترین فاصله بین میانگین درآمد و بهای مسکن در آمریکای شمالی

property

تازه ترین آمار منتشر شده از بهای مسکن و متوسط درآمد در آمریکای شمالی نشان می دهد ونکووری ها از این نظر در صدر فهرست قرار دارند و به عبارتی دیگر با پرداخت بیشترین هزینه برای سرپناهشان از درآمد کافی برخوردار نیستند.

بنا به نتایج آماری در آمریکا و کانادا ، فاصله مذکور در بین سالهای 2011 تا 2016 بیشتر شده و طبق آخرین آمار رسمی در سال 2016  متوسط بهای مسکن در ونکوور به 11 برابر متوسط درآمد شهروندان رسیده است .

در بین 25 شهر گران آمریکای شمالی ، ونکوور پس از سن خوزه و سن فرانسیسکو در مکان سوم جای می گیرد ولی وقتی نوبت به میزان درآمد می رسد ، سن خوزه و سن فرانسیسکو در صدر جدول جای می گیرند در حالیکه ونکوور در قعر جدول است و با تنها 72 هزار دلار در مکان پنجاهم بین 52 شهر جای می گیرد!!

13

12

شهر سیاتل که معمولا افراد شاغل در بازار مسکن بریتیش کلمبیا ، ونکوور را با آن مقایسه می کنند از نظر میزان درآمد در رده دهم و از نظر بهای مسکن در رده چهاردهم جای دارد و اصلا با ونکوور قابل مقایسه نیست.

با اینکه فاصله فراوان بین میزان درآمد و بهای مسکن در ونکوور امر تازه ای نیست ولی امیر حمزه علی مشاور املاک ونکوور معتقد است در بلند مدت در صورت عدم دخالت دولت برای ایجاد مسکن کافی برای قشر متوسط این شهر به مرور استعدادهای جوان و نیروی کار زبده خود را بخاطر عدم توانایی صاحبخانه شدن از دست خواهد داد.

حمزه علی در ادامه اشاره می کند:«این آمار به روشنی نشان می دهد شرایط خرید مسکن برای طبقه متوسط هر سال دشوارتر می شود و قوانین جدید دریافت وام مسکن و بالا رفتن نرخ بهره شانس خرید مسکن برای آنها کمتر می شود. افزایش بهای مسکن با اینکه شتاب کمتری در دو سال اخیر داشته ولی حتی خرید کاندو هم برای طبقه متوسط به مرور خارج از دسترس می شود. »

19750953 - mortgage application form with a calculator and house  3d