وقتی از اجاره مقرون به صرفه در ونکوور صحبت می کنیم،منظور دقیقا چه ارقامی است؟

rental

شهرداری ونکوور و دولت بریتیش کلمبیا در ماه های اخیر تاکید فراوانی بر ایجاد خانه های ارزان قیمت برای اسکان افراد واجد شرایط و ایجاد واحدهای استیجاری مناسب طبقه کم درآمد داشته اند . اما نگاهی به ارقام اعلام شده از سوی شهرداری ونکوور برای اجاره خانه مقرون به صرفه ، مشخص می کند ارقام مورد نظر آنها فاصله چندانی با کرایه خانه های معمول بازار مسکن ندارد.

این ارقام در یک بولتن درباره معافیت توسعه‌دهندگان از پرداخت هزینه‌های مازاد ساخت‌و‌ساز منتشر شده‌است.

برای واحدهای استودیویی و تک‌خوابه، شهر ونکوور اجاره خانه‌ای که امسال به نظر مقرون به صرفه هستند را افزایش داده است. برای واحدهای استودیویی در شرق شهر ، رقم مورد نظر 1607 دلار در ماه است که افزایشی نسبت به آستانه 1496 دلاری تعیین شده در سال 2018 داشته است.

برای واحدهای اجاره‌ای تک‌خوابه در همان سوی ونکوور، یک اجاره خانه 1869 دلاری حالا مقرون به صرفه حساب می‌شود. این رقم هم افزایشی هشت درصدی نسبت به آستانه 1730 دلاری سال گذشته داشته است.

اما این در حالی است که اجاره خانه‌های مقرون به صرفه غرب شهر حتی بالاتر هستند.

برای استودیوهای این بخش از شهر، رقم مربوط 1768 دلاری در ماه است که افزایشی 7.4 درصدی نسبت به رقم 1646 دلار سال گذشته را تجربه کرده است. برای آپارتمان‌های تک‌خوابه، رقم 2056 دلار بر اساس راهبردهای سال 2019 مقرون به صرفه حساب می‌شود. این رقم جدید افزایشی هشت درصدی نسبت به 1903 دلار سال 2018 داشته است.

این مقادیر اجاره‌ای در جلسات عمومی پروژه‌های «مسکن کرایه‌ای مقرون به صرفه انتفاعی» اجرایی شدند. تا وقتی که پروژه‌ها به اتمام برسند و آماده اقامت بشوند، سازنده می‌تواند اجاره‌ها را سالانه بالا ببرد. در عین حال اجاره تعیین شده فقط برای نخستین ساکن خانه صدق می‌کند و بعد از اینکه او خانه را ترک کند، صاحب خانه می‌تواند هر اجاره‌ای دریافت کند.

با وجود اینکه شهر میزان آستانه واحدهای استودیو و تک‌خوابه را بالا برد، مقادیر مربوط به واحدهای دو خوابه و سه‌ خوابه را پایین آورد. برای آپارتمان‌های دو خوابه در ایست‌ساید، رقم اعلام شده برای سال 2019 معادل 2456 دلار است که نسبت به 2505 دلار سال گذشته 1.9 درصد پایین‌تر آمده است. برای واحد‌های سه‌خوابه، 3235 دلار مقرون به صرفه حساب می‌شود. همین رقم در سال گذشته چهار درصد بالاتر و معادل 3365 دلار بود.

در وست‌ ساید، رقم ماهانه 2703 دلار برای آپارتمان‌‌های دوخوابه مقرون به صرفه حساب می‌شود که کاهشی 1.9 درصدی نسبت به 2756 دلار 2018 داشته است. برای واحد‌های سه خوابه این سمت شهر، رقم مورد نظر 3559 دلار است که کاهشی چهار درصدی نسبت به 3702 دلار سال گذشته را نشان می‌دهد.