وزیر دارایی کانادا از اقدامات جدید برای کنترل بازار مسکن تورنتو و ونکوور خبر داد

morrrrr

بیل مورنو وزیر دارایی کانادا که برای چند دیدار رسمی در هنگ کنگ به سر می برد ، به خبرنگاران گفت بازار مسکن ونکوور و تورنتو بیش از حد داغ شده و نیاز به مدیریت ریسک دارد .

او مسئله مسکن را یکی از مسائل کلیدی وزارت خانه اش در هفته ها و ماه های آتی خواند و گفت سیاست گذاران تلاش می کنند تا برآوردی دقیق از شرایط بازار این دو شهر داشته باشند .

او در ادامه گفت :«ما برای انجام اقدامات لازم نیاز به اطلاعات کافی از شرایط بازار داریم و البته تمرکز خواهیم کرد تا مدیریت ریسک در این دو شهر به گونه ای باشد که منافع مادی کانادایی ها حفظ شود. »

مقامات کانادایی در هفته های اخیر به دفعات اشاره کرده اند تلاشهایی برای آرام کردن بازار مسکن ونکوور و تورنتو صورت خواهند داد بدون اینکه به شرایط بازار مسکن در سایر شهرهای انتاریو و بریتیش کلمبیا ضربه بزند.هدف از این کار کنترل میزان بدهی خریداران ، کاهش قیمت مسکن و البته جلوگیری از سقوط ناگهانی قیمتها عنوان شده است .

در دسامبر گذشته مورنو شرایط دریافت وام مسکن برای خرید منازل بالای 500 هزار دلار را مشکل تر کرد و از آن پس سعی کرد با اعطای مسئولیت کنترل جدی تر بازار به دولتهای استانی ، از آنها بخواهد با توجه به وضعیت اقتصادی استان دست به اقدامات تکمیلی بزنند . وضع مالیات اضافی 15 درصدی برای خریداران خارجی مسکن ونکوور  از جمله همین اقدامات از سوی دولت بریتیش کلمبیا بود.

با این حال مورنو به خبرنگاران گفت هنوزمشخص نیست مالیات جدید در ونکوور چه تاثیری بر بازار داشته است  و ادامه داد :«من هم مثل شما آماری را در این دو ماه دریافت کرده ام ولی این اطلاعات تنها برای برآورد تاثیر کوتاه مدت کافی است و نمی تواند دورنمای کافی از عملکرد این اقدام ایجاد کند. ما باید ریسک بازار را هم در نظر بگیریم و من همچنان با مقامات بریتیش کلمبیا در این مورد صحبت خواهم کرد. »

استیون پولوز رییس بانک مرکزی کانادا نیز بار دیگر نگرانی هایش از بابت شرایط بازار مسکن در آخرین جلسه با خبرنگاران برای اعلام عدم تغییر نرخ بهره اعلام کرده بود.

به گفته او مشکلات اقتصادی ناشی از عدم تعادل در بازار مسکن دو شهر تورنتو و ونکوور همچنان ادامه دارد . به نظر پولوز  بالا رفتن نرخ بهره باتوجه به  قیمتهای کاذب مسکن در این دو شهر می تواند به یک سقوط اقتصادی منجر شود و از این رو سیاست گذاران در استانهای انتاریو و بریتیش کلمبیا باید با نظارت بیشتر بر نحوه اعطای وام مسکن سعی در کنترل بیشتر بازار داشته باشند.