وام اهدایی دولت بی سی به خانه اولی ها چه تاثیری بر بازار مسکن خواهد داشت؟

real-estate-sales-canada

دولت بریتیش کلمبیا اخیرا اعلام کرد قصد دارد به کسانی که برای اولین بار خانه ای خریداری می کنند ، تا سقف 37500 دلار وام پرداخت کند تا آنها امکان ارائه پیش پرداخت بیشتری داشته باشند. این وام در پنج سال نخست بدون بهره است و تقاضا برای دریافت آن از روز 16 ژانویه امکان پذیر خواهد بود.

برخی معتقد هستند پرداخت این وام می تواند بهای خانه های زیر 750 هزار دلاری را بالا ببرد و در نهایت فردی که قصد خرید خانه دارد گرچه از کمک دولت استفاده کرده و پیش پرداخت بیشتری مهیا می کند ولی خانه را گران تر خریده و ضرر زیادی را متحمل می شود.

رضا صبور یکی از کارگزاران وام مسکن در بریتیش کلمبیا به سی بی سی گفت شاید این برنامه جدید دولت نتواند انتظارات را برآورده کند.

دولت فدرال از ماه اکتبر برای وام های مسکن جدید استرس تست را در نظر گرفت به این مفهوم که بایداطمینان حاصل شود شخص وام گیرنده در صورت بالا رفتن نرخ بهره همچنان توانایی پرداخت وام را خواهد داشت . به گفته صبور قوانین جدید وام مسکن به شدت خریداران خانه اول را تحت تاثیر قرار داده است و اکثر آنها باید خانه هایی تا 20 درصد ارزان تر انتخاب کنند. او در ادامه می گوید :« شاید بهتر بود دولت کاری در این زمینه انجام می داد . اینکه آیا وام جدید دولت می تواند تاثیر مثبتی داشته باشد ، نکته ای است که باید منتظر بود و دید.»