هشدار موسسه اقتصادی UBS به سرمایه گذاران در بازار مسکن ونکوور

state4

زمانی که  در محافل اقتصادی دنیا صحبت از بی حساب و کتاب بودن قیمت مسکن می شود ، ونکوور اولین شهری است که نامش به میان می آید.

بنا به تازه ترین گزارش موسسه اقتصادی  UBS، افزایش بهای مسکن در ونکورر در مقایسه با افزایش درآمد ، میزان اجاره بها و سایر فاکتورهای اقتصادی می تواند در معرض یک اصلاح قیمت باشد و این موضوع برای این شهر به مراتب جدی تر از 17 شهر دیگری است که در این گزارش مورد بررسی قرار گرفته اند.

موسسه اقتصادی  UBS در گزارشی تحت عنوان ایندکس حباب بازار مسکن سال 2016،  به سرمایه گذاران هشدار می دهد در شهرهایی که ریسک ترکیدن حباب مسکن بالاست ، منتظر افزایش ارزش ملک شان نباشند.

البته جان ولوشین ، استراتژیست این موسسه سعی کرده کمی امیدواری به سرمایه گذاران بخش مسکن در ونکوور بدهد و عنوان کرده این گزارش به این معنا نیست که  در ونکوور شاهد کاهش شدید قیمتها همچون رکود اقتصادی سال 2008 آمریکا خواهیم بود ولی گزارش هشداری جدی به سرمایه گذاران در بخش مسکن ونکوور خواهد بود. ولوشین تاکید کرد مالیات جدید 15 درصدی برای خریداران خارجی میتواند تا حدی از میزان ریسک بازار مسکن بکاهد. گزارش اخیر موسسه اقتصادی  UBS بر اساس آمار بهار گذشته ونکوور تهیه شده است .

هفته گذشته دولت بریتیش کلمبیا اعلام کرد پس از اعمال مالیات جدید برای خریداران خارجی ، سرمایه گذاری خارجی در مسکن ونکوور کاهشی 60 درصدی داشته است و فروش منازل در ماه آگوست 2016 در مقایسه با سال گذشته 26 درصد کمتر شده است .

گزارش موسسه اقتصادی  UBS تصریح می کند افزایش بهای مسکن در ونکوور از سال 2007 آغاز شده ولی در دو سال گذشته شتاب فراوانی گرفته که بیشتر بخاطر نرخ بهره پایین و تمرکز سرمایه خارجی در این شهر بوده است .

 

state1 state2

برای مطالعه بیشتر به این لینک مراجعه کنید.