هشدار رییس بانک مرکزی کانادا نسبت به اصلاح قیمت مسکن در تورنتو و ونکوور

mm4

رییس بانک مرکزی کانادا استفن پولوزدر تازه ترین دور انتقاد از افزایش قیمت مسکن در دو بازار اصلی کانادا ، نسبت به اصلاح قیمتها هشدار داد.

پولوز در صریح ترین اظهار نظرش درباره رشد بی رویه قیمتها در بازار املاک ونکوور و تورنتو گفت :«اصول اقتصادی میزان افزایش قیمتها در این دو شهر را توجیه نمی کند و رشد آنها فارغ از عواملی چون مهاجرت ، میزان در آمد و یا اشتغال زایی بوده است . بنابراین خریداران نباید شرایط فعلی بازار مسکن را در آینده تصور باشند. »

با این حال برخی از کارشناسان معتقدند هشدارهای شفاهی تنها اقدامی است که در شرایط فعلی حتی از فردی چون پولوز برای تغییر شرایط بازار مسکن افسارگسیخته تورنتو وونکوور برمی آید.

با وجود کاهش قیمت در استانهای منیتوبا و آلبرتا و ثابت ماندن قیمتها در سایر استانها، بهای مسکن در بریتیش کلمبیا و انتاریو هنوز بالا می رود و در برخی مناطق قیمت منازل هفتگی تغییر می کند!

فرانسس دانالد کارشناس ارشد اقتصادی شرکت منیولایف ضمن تایید گفته های پولوز می افزاید:«او به روشنی به کانادایی ها هشدار داد که به فرض سودآوری در سالهای آینده خانه نخرند. به نظرم این سیگنال شفافی است که او سعی می کند تا حدی از تب قیمتها در بازار مسکن بکاهد ولی باید دید چقدر در این کار موفق خواهد بود.به نظرم پولوز نباید دست به اشاره مستقیم به دو بازار ونکوور و تورنتو بزند چرا که تنها حربه خود یعنی حضور رسانه ای را تضعیف می کند. وظیفه بانک مرکزی قبل از هر چیز سیاستهای پولی است و اشاره به استانهای خاص در کشور به این وظیفه خدشه وادار می کند. »

دانالد در تایید حرفهایش به گزارش اخیر بانک مرکزی استناد می کند که طی آن تاکید شده گرچه ریسک سیستم اقتصادی کانادا بالاست ، ولی میزان آن از شش ماه گذشته تغییری نداشته چرا که اقتصاد روند رو به رشد را طی کرده و ریسک رکود اقتصادی کمتر شده است .  به گفته دانالد با توجه به این آمار، رشد قیمت مسکن هنوز تهدیدی برای اقتصاد کانادا محسوب نمی شود و بانک مرکزی هم دلیلی برای دخالت مستقیم به منظور از رونق انداختن بازار مسکن نمی بیند تا زمانی که ریسک آن برای اقتصاد کشور واقعا جدی باشد.

پیش از پولوز ، بیل مورنو وزیر اقتصاد دولت فدرال هم اشاره کرده بود دولت تحقیقات گسترده ای در مورد وضعیت بازار مسکن را آغاز کرده ولی به جزییات این تحقیق و اقدامات احتمالی پس از آن اشاره ای نکرده بود.

mm3

mm2

mm1

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

شما می‌توانید از این دستورات HTML استفاده کنید: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>