هزینه خانه دار شدن در کانادا به نسبت درآمد به بدترین شرایط در 28 سال گذشته رسید

vancouver-Colliers-Canada

گزارش بانک آر بی سی از مقایسه قیمت مسکن و درآمد لازم برای خرید آن در شهرهای بزرگ کانادا از افزایش میزان حقوق لازم برای خرید خانه ای با متوسط قیمت در چند شهر اصلی خبر می دهد.

در بازارهای اصلی مسکن کانادا همچون تورنتو ، ونکوور و ویکتوریا یک خانواده باید برای خرید مسکن باید بخش عمده ای از درآمدش را صرف کندو در کل کانادا خانوارها باید 53.9 درصد درآمدشان را در سال به مخارج مسکن اختصاص دهند که بالاترین میزان از سال 1990 تاکنون محسوب می شود.

در ونکوور خانوارها به طور متوسط باید 86.9 درصد درآمدشان را بابت وام مسکن ، هزینه آب و برق و گاز و البته مالیات پرداخت کنند . ویکتوریا و تورنتو از این نظر در رده های بعدی قراردارند و خانوارها باید به ترتیب 75.3 درصد و 65.3 درصد درآمدشان را بابت هزینه های ذکر شده در سال پرداخت کنند.

در این گزارش همچنین به تاثیر استرس تست بر میزان درآمد قابل قبول برای خرید خانه ای با قیمت متوسط در شهرهای بزرگ کانادا اشاره شده است .در ونکوور  برای خرید خانه ای با قیمت متوسط شهر که همچنان بالای یک میلیون دلار است، خانوار باید سالیانه 211 هزار دلار درآمد داشته باشدتا بتواند وام مورد نظرش را پس از استرس تست دریافت کند.

میزان درآمد سالیانه شخص باید 84 هزار دلار نسبت به سه سال قبل بیشتر باشد تا بتواند برای دریافت وام خرید مسکنی با قیمت متوسط شهر از سوی بانک تایید شود . در تورنتو درآمد لازم برای گرفتن تایید وام بانک 64 هزار دلار و در ویکتوریا 68 هزار دلار بیشتر شده است و البته بدیهی است که کمتر خانواری در سطح کشور بتواند درآمد سالیانه خود را از راه های قانونی و مجاز در سه سال تا این حد افزایش دهد!!

متاسفانه در انتهای این گزارش اشاره شده درسال جدید نه تنها بهبودی در شرایط خرید برای خانوارها از نظر میزان درآمد مورد نیاز ایجاد خواهد شد بلکه با توجه به برنامه بانک مرکزی کانادا برای دست کم دو بار افزایش نرخ بهره ، باید در انتظار دشوارتر شدن استرس تست بانکها و بالاتر رفتن میزان درآمد مورد نیاز بود!!

برای کسب آخرین اطلاعات درباره بازار مسکن ونکوور و تازه ترین لیستینگها با شماره تلفن 6045001010 تماس بگیرید.

استرس1

استرس 2