نگرانی مشاوران املاک و انبوه سازان از تاثیر مالیات جدید مسکن بر بازار ونکوور

vancouver-condos-towers-apartments-high-rises-density-real-estate

دولت بریتیش کلمبیا در اقدامی غافلگیر کننده ،تصمیم گرفت 15 درصد مالیات اضافی از خریداران خارجی مسکن در ونکوور اخذ کند و این قانون از روز دوم آگوست به اجرا در خواهد آمد. به این ترتیب خریداران خارجی از روز سه شنبه هفته آینده برای خرید یک خانه 2 میلیون دلاری باید 300 هزار دلار مالیات اضافی بابت انتقال سند پرداخت کنند.

طبیعی بود که این اقدام با واکنش منفی مشاوران املاک و انبوه سازان ونکوور مواجه شود و آنها را در موقعیتی نه چندان رضایت بخش برای معاملات آینده شان قرار دهد.

باب دویت مدیر اجرایی سندیکای انبوه سازان ونکوور بزرگ در این زمینه گفت :«نگرانی زیادی در بین خریداران خارجی واحدهای پیش فروش شده وجود دارد . آنها تلاش می کنند به هر شکلی شده از پرداخت مالیات اضافی فرار کنند و به فروشندگان فشار آورده اند تا قراردادها را قبل از روز دوم آگوست نهایی کرده و امضا کنند. ما تلاش میکنیم تا فضا را عوض کنیم و آرامش را به بازار برگردانیم.

در حال حاضر نزدیک به 2300 واحد پیش فروش شده به خارجیان درونکوور بزرگ شامل این قانون می شود که رقم کمی نیست. »

دن موریسون رییس Real Estate Board در ونکوور بزرگ نیز اشاره می کند 15 درصد مالیات اضافی می تواند خریداران خارجی را از ونکوور فراری دهد . به گفته او فروشندگان ونکووری با خیال آسوده به نهایی شدن قراردادهای پیش فروش فکر می کردند ولی حالا باید تا آخرین لحظه نگران  واکنش خریدار خارجی باشند و حتی خودشان را برای فسخ قرارداد آماده کنند.

تاثیر دومینو وار این قضیه بر فروش مسکن در سایر نقاط بریتیش کلمبیا می تواند جدی باشد . به نظر او دولت باید واحدهای پیش فروش شده را از قانون جدید مستثنی می کرد ولی کریستی کلارک روز چهارشنبه در پاسخ به سوال خبرنگاری در این مورد گفته بود دولت به هیچ عنوان تصمیمی برای تغییر قانون جدید ندارد.

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

شما می‌توانید از این دستورات HTML استفاده کنید: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>