نگرانی مشاوران املاک تورنتو از طرح جدید دولت انتاریو

toronto

مشاوران املاک در تورنتو که هرگز در این هفت سال  با دریافت land transfer tax  از خریداران در تورنتو بزرگ کنار نیامده اند ، حالا باید با واقعیت تلخ تری مواجه شوند چرا که   با طرح جدید دولت انتاریو land transfer tax به کل استان انتاریو تعمیم پیدا خواهد کرد

اتحادیه مشاوران املاک انتاریو در اطلاعیه ای از تصمیم دولت لیبرال انتاریو برای اعطای مجوز به تمامی شهرداری ها در شهرهای مختلف انتاریو برای دریافت land transfer tax خبرداد. مقامات دولت انتاریو اشاره کرده اند این موضوع مورد بحث بوده ولی هنوز درباره آن تصمیمی گرفته نشده است .

در سالهای اخیر خرید و وفروش مسکن در حومه تورنتو با استقبال زیادی روبرو بوده که یکی  از عوامل آن عدم وجود این مالیات اضافه است. برای مثال خریدار خانه ای به ارزش یک میلیون دلار باید 32 هزار دلار مالیات بابت خرید ملک بپردازند که از این میان 15725 دلار به شهرداری تورنتو تعلق می گیرد .

بری کوهن از مشاوران املاک مشهور تورنتو در این زمینه می گوید :«برخی از خریداران برای عدم پرداخت این مالیات به مناطقی چون یورک روی می آوردند و آمارفروش منازلی با قیمت 2 میلیون دلار در یک سال اخیر بالاتر رفته  . اینکه خریداران ملزم به پرداخت  land transfer tax نبودند ،امتیاز بزرگی بود و حالا باید منتظر هجوم خریداران پیش از ابلاغ مجوز دریافت مالیات جدید بود. »

در صورتی که طرح جدید دولت انتاریو عملی شود ، خریداران مسکن در این استان بیشترین میزان land transfer tax را در کل آمریکای شمالی خواهند پرداخت.

بنیامین داچیس از تحلیل گران ارشد اقتصادی درانتاریو پیش بینی می کند با اجرای این طرح میزان معاملات املاک درخارج از تورنتو لااقل برای مدتی کوتاه کاهش چشمگیری خواهد یافت. او به هفت سال قبل اشاره می کند که land transfer tax در تورنتو وضع شد و فروش مسکن به ناگاه 16 درصد کاهش یافت.

 

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

شما می‌توانید از این دستورات HTML استفاده کنید: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>