نگرانی بانک آر بی سی از افزایش بی سابقه هزینه خانه دار شدن در کانادا

خانه 2

بانک آر بی سی در تازه ترین گزارش خود از شرایط خانه دار شدن در کانادا ، ضمن ابراز نگرانی اشاره می کند هزینه این کار به بالاترین میزان در 28 سال گذشته رسیده و متاسفانه دورنمایی هم برای کاهش این هزینه دیده نمی شود.

این روزها به طور متوسط پرداخت هزینه های یک خانه ( وام مسکن ،مالیات و آب و برق و گرمایش) نزدیک به 54 درصد درآمد یک خانوار را می بلعد در حالیکه سه سال قبل این میزان تنها 43 درصد بود.

این در حالی است که بازار مسکن کانادا و به ویژه شهرهای بزرگ در سه سال اخیر شاهد افزایش بی رویه قیمت بوده و همین مسئله شرایط باورنکردنی در شهرهای ویکتوریا ، ونکوور و تورنتو رقم زده است.

بنا به این گزارش در این سه شهر به ترتیب خانوار باید 65 درصد ، 88 درصد و75 درصد درآمدش را صرف هزینه های مختلف خانه دار بودن کند و این بالاترین میزان نسبت به اواسط دهه 1980 است که نرخ بهره در مقاطعی بالای 20 درصد بود. در سال گذشته با افزایش نرخ بهره این هزینه ها به میزان قابل توجهی بالا رفته است .

نرخ بهره از جولای سال گذشته تاکنون 4 بار بالا رفته و به احتمال فراوان تا تابستان سال آینده سه بار دیگر هم بالا خواهد رفت و به 2.25 درصد خواهد رسید و همین مسئله افرادی که وام مسکن پرداخت می کنند را در فشار مضاعف قرار خواهد داد.

کریس بوردا از مدیران ارشد انستیتو شهرسازی رایرسون در مورد این گزارش می گوید :«تورنتو  در حال بدل شدن به شهری در کلاس جهانی است ولی ساکنانش کمتر این مسئله را باور دارندو فکر می کنند هنوز شهری است که هر کسی می تواند در آن یک خانه مسنقل با حیاط خلوت داشته باشد. در مقابل برخی هم با درک این مسئله ترجیح می دهند اجاره 2500 دلاری یک کاندو دو خوابه را نصف کنند تا اینکه هر کدام یک آپارتمان یک خوابه بخرند. با این رویکرد پیدا کردن یک آپارتمان استیجاری با قیمت مناسب چه در تورنتو و چه در ونکوور از هر زمان دیگری مشکل تر شده است. »

در انتهای این گزارش خاطرنشان شده متاسفانه با افزایش نرخ بهره ، توان خرید مسکن در بین قشر متوسط جامعه کاهش می یابد و در کنار آن زندگی برای صاحبخانه های فعلی ( بخاطر افزایش اقساط وام مسکن ) سخت تر خواهد شد.

خانه 1