نرخ بهره بالاتر به معنای اجاره بهای بیشتر برای ونکووری ها و تورنتویی هاست

rent

بانک مرکزی کانادا هفته گذشته پس از هفت سال اقدام به افزایش نرخ بهره کرد و نرخ جدید از 0.5 درصد به 0.75 درصد رسید.

این حرکت بانک مرکزی افرادی که در حال حاضر بدهکار بوده را تحت تاثیر قرار خواهد داد و همچنین  عده ای که وام مسکن و لاین اف کردیت دریافت کرده اند باید بازپرداخت بیشتری داشته باشند.

اما به باور برخی از کارشناسان این اقدام می تواند بیشتر افرادی که در پی خرید خانه بودند را به اجاره کردن ترغیب کند.

تیم داویدووف استاد دانشگاه یوبی سی در این زمینه می گوید :« درخواست برای اجاره بیش از پیش افزایش می یابد و برخی تصمیم می گیرند اصلا وارد بازار خرید مسکن نشوند . قطعا این تنها افزایش نرخ بهره در سال جاری نخواهد بود و همین مسئله محاسبات خریداران را بهم زده است . آنها به خودشان می گویند بهتر است اجاره نشین باشند تا اینکه هر چند وقت یک بار ناچار باشند بخاطر افزایش نرخ بهره اقساط بیشتری را بپردازند.

این قضیه بازار مسکن استیجاری را بیش از گذشته تحت فشار خواهد گذاشت . افزایش تقاضا می تواند براحتی منجر به افزایش قیمت اجاره بها شود.

گرچه داویدف تاکید می کند نرخ بهره همچنان در مقایسه با دهه های گذشته در کانادا بسیار پایین است و با توجه به اینکه افزایش نرخ های بعدی را می توان پیش بینی کرد ، ورود خریداران بار اول به بازار مسکن مشکل تر از گذشته خواهد بود. بانک ها با نرخ جدید سخت گیری بیشتری برای اعطای وام مسکن خواهند داشت .ولی از سوی دیگر می توان امیدوار بود قیمت مسکن رشد سه سال اخیر را نداشته باشد و حتی شاید برخی با توجه به عدم افزایش بهای مسکن و سنگین تر شدن اقساط وام مسکن به فکر فروش آنها بیفتند و بازار را تحت تاثیر قرار دهند.