معرفی عامل اصلی کاهش قیمت مسکن درونکوور

house2

پس از اظهار نظرهای جسته و گریخته کارشناسان مسکن ونکووردر ماه های اخیر ، گزارش جدید بانک BMO  هم تایید می کند مالیات 15 درصدی که دولت استانی بریتیش کلمبیا برای خریداران خارجی در نظر گرفت ، تاثیر زیادی بر قیمت مسکن در ونکوور داشته است .

در نموداری که داگلاس پورتر اقتصاد دان بانک  BMO تهیه کرده ، شاهدیم چگونه قیمت ها در ونکوور از جولای گذشته –یک ماه قبل از اعلام مالیات برای خریداران خارجی- رو به کاهش گذاشت. در مقابل قیمتها در ویکتوریا و تورنتو که درگیر چنین مالیاتی نبودند ، همچنان رو به افزایش است . پورتر تاکید می کند برخلاف گفته برخی این مالیات خارجی 15 درصدی بود که قیمتها را کاهش داده و قوانین جدید وام مسکن دولت فدرال تاثیر چندانی براین مسئله نداشته است.

house1

برخی نگران بودند قوانین جدید وام مسکن امکان خرید را از طبقه متوسط بیشتر سلب کند ولی به نظر نمی رسد در دو بازار اصلی مسکن کانادا-تورنتوو ونکوور- چنین اتفاقی رخ داده باشد.

این تنها آماری نیست که دراین زمینه تهیه شده و سازمان مشاوران املاک ونکوور بزرگ هم نمودار دیگری تهیه کرده که نشان می دهد بهای مسکن پس از ماه آگوست افت فاحشی داشت و این روند به شکل محسوسی تا ماه دسامبر ادامه داشته است.