مشاوران املاک در ونکوور از تحرک بازار و بالا رفتن قیمتها خبر می دهند

condos

مشاوران املاک در گران ترین شهر کانادا برای خرید مسکن خبر از افزایش مجدد قیمتها و تداوم محدودیت عرضه مسکن خبر می دهند.

بورد مشاوران املاک ونکوور بزرگ روز گذشته خبر داد تقاضا برای خرید تاون هاوس و کاندو در بازار افزایش یافته و محدودیت تقاضا می تواند به افزایش قیمتها منجر شود.

بنا به آمار مندرج در  MLS Home Price Index متوسط بهای مسکن در ماه مارس 919300 دلار بود که نسبت به ماه فوریه 1.4 درصد افزایش داشت ولی هنوز نسبت به شش ماه گذشته 0.8 درصد کاهش نشان می دهد.

در ماه مارس گذشته  3579 واحد فروخته شد که نسبت به ماه گذشته 47.6 درصد افزایش دارد و حکایت از تحرک جدید در بازار مسکن ونکوور دارد . با این حال این رقم به مراتب کمتر از زمان مشابه در سال گذشته است که اوج خرید و فروش را در ونکوور شاهد بودیم.

در همین حال تعداد لیستینگ در ماه مارس 4762 مورد بود که نسبت به سال گذشته در همین زمان 24 درصد کمتر شده است . البته این رقم 29.9 درصد نسبت به ماه فوریه 2017 بیشتر است ولی با این وجود این رقم کمترین میزان در ماه مارس از سال 2009 تاکنون است .

از سوی دیگر نسبت فروش به لیستینگ برای ماه مارس 2017 حدود 47 درصد گزارش شد که نسبت به ماه فوریه افزایش قابل توجهی را نشان می دهد . کارشناسان مسکن معتقدند این نسبت در حدود 12 درصد و یا کمتر نشان از عدم پویایی بازار مسکن دارد ولی در صورتی که بالای 20 درصد باشد باید در ماه های آینده منتظر افزایش قیمت مسکن را داشته باشیم.

condos2