مشاوران املاک خبر از «بهار پر رونق» بازار مسکن ونکوور و تورنتو می دهند

housing1

با وجود پیش بینی افت 40 تا 50 درصدی قیمت مسکن از سوی برخی تحلیل گران اقتصادی ، روایت مشاوران املاک دو بازار اصلی مسکن کانادا از قیمت ها کاملا متفاوت است .

در ونکوور متوسط قیمت detached home نسبت به فوریه گذشته 21 درصد و نسبت به ماه گذشته 6.4 درصد بیشتر شده و شرایط در تورنتو کم و بیش به همین صورت بوده .

سل گوتیری – مشاور اقتصادی بانک BMO در این زمینه می گوید :” بهار برای تورنتو و ونکوور خیلی زود شروع شد و هر دو شهر در دو ماه اول سال از نظر میزان عرضه مسکن و افزایش قیمت آمار قابل توجهی داشتند.

به نظرم بازار مسکن در هر دو شهر همچنان داغ خواهد بود ولی این روند در دیگر شهرهای کانادا دنبال نخواهد شد. ”

در تورنتو با اینکه میزان فروش نسبت به فوریه گذشته 11 درصد کاهش داشت اما قیمتها نزدیک به 8 درصد بالا رفت و این در حالی بود که فوریه امسال یکی از سردترین فوریه های 20 سال گذشته بود.

کلود بویرون از مشاوران املاک شرکت Royal LePage در تورنتو می گوید :”من همیشه می گفتم شرایط آب و هوا  می تواند تاثیر مستقیم روی بازار مسکن داشته باشد و با توجه به سرمای وحشتناک امسال ، اصلا انتظار نداشتم بازار به این شکل باشد و باید اعتراف کنم سورپرایز شدم .

میزان تقاضا به مراتب از عرضه زیادتر بود و همه را غافلگیر کرد. ”

به باور بویرون تا زمانی که روند سکونت مهاجران تازه وارد در شهرهای ونکوور و تورنتو ادامه داشته باشد ، تقاضا برای خرید مسکن بالا خواهد ماند و شاید تنها در صورت افزایش نرخ بهره بتوان انتظار داشت که این بازار اندکی فروکش کند.

housing2

housing3

 

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

شما می‌توانید از این دستورات HTML استفاده کنید: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>