متوسط قیمت مسکن کانادا هنوز 52 درصد بالاتر از هفت کشور صنعتی دنیاست

صنعتی 2

داده‌های فدرال رزرو آمریکا نشان می‌دهد قیمت املاک کانادا در سراسر کشور در حال کاهش است، اما هنوز در مقایسه با قیمت‌های متوسط در اقتصادهای کشورهای G7 بیش از حد بالاست.

بر این اساس قیمت خانه در کانادا در فصل چهارم 2018 کاهشی 1.14 درصدی نسبت به فصل قبل و کاهشی 1.58 درصدی نسبت به سال قبل داشت. طی سال گذشته، بیش از دو سوم کاهش‌ها در فصل آخر 2018 صورت گرفته است. قیمت‌ها نسبت به اوج خود در فصل دوم سال 2017 با کاهشی 7.17 درصدی مواجه شده‌اند.

قیمت املاک در سراسر کانادا در پایان فصل چهارم سال 2018 نسبت به 2005 حدود 83.8 درصد بالاتر بودند.

این کمی نسبت به اوج 98.16 درصدی فصل دوم سال 2017 پایین‌تر آمده اما هنوز قیمت یک خانه در کانادا به طور متوسط 53.3 درصد بالاتر از آلمان است که دومین افزایش قیمت مسکن سریع در میان کشورهای G7 را دارد.

از سال 2005 تا به حال، قیمت مسکن در سراسر کانادا چهار برابر نسبت به سریع‌ترین قیمت‌های افزایشی در آلمان بیشتر رشد داشته‌‌اند. این نسبت در مقایسه با بریتانیا که سومین کشور از نظر رشد قیمتی سریع است، هفت برابر بیشتر بود. برای مقایسه می‌توان گفت طی همان بازه قیمت خانه در ایالات متحده 0.52 درصد کاهش پیدا کرده است.

از سال 2005 به بعد، قیمت املاک در کانادا با سرعت بیشتری نسبت به رشد قیمتی در میان همتایان G7 افزایش داشته است. در حقیقت، در میان 26 کشوری که توسط فدرال رزرو دالاس ردیابی می‌شوند، کانادا بیشترین افزایش قیمت‌ مسکن را داشته است.

در عین حال این افزایش نه تنها در شهرهای بزرگ بلکه در سراسر کشور مشاهده شده است. این نشان‌دهنده مشکلی در زمینه اعتبار است، نه کم بودن مسکن یا متراکم‌ بودن بازارها. حالا قیمت‌ها دارند کمی پایین‌تر می‌آیند، اما هنوز راه زیادی برای طی کردن دارند.