مالیات جدید مسکن در ونکوور ، بازار مسکن اتاوا را بهم خواهد زد؟

for-sale-sign-in-vancouver-bc

یکی از مشاوران املاک معتقد است اجرای قانون جدید مالیاتی در ونکوور تاثیر مستقیم بر بازار مسکن اتاوا خواهد داشت و این شهر بزودی پس از تورنتو بدل به مقصد شماره 2 سرمایه گذاران خارجی مسکن خواهد شد.

چارلی سزلیک چند سالی است که منازل و واحدهای لوکس آپارتمانی به خریداران متمول چینی در اتاوا معرفی می کند و حالا با مالیات جدید 15 درصدی در ونکوور برای این گونه خریداران ، منتظر است تا مشتریان بیشتری به او رجوع کنند. :«این شرایط قطعا بازار مسکن در اتاوا را بهم می زند .قیمتها در این شهر به گونه ای است که براحتی می تواند خریداران را پس از تورنتو متوجه اینجا کند.

البته برنده اصلی هنوز تورنتویی ها هستند و حتی از همین حالا بسیاری از خریداران خارجی مسکن به فکر انتقال سرمایه هایشان به تورنتو بجای ونکوور افتاده اند .

البته سرمایه گذاران بزرگ حتی با مالیات 15 درصدی هم از فکر خرید خانه در ونکوور منصرف نمی شوند ولی خریدارانی با بودجه متوسط قطعا در تصمیم شان برای ادامه زندگی در ونکوور و یا خرید خانه به منظور سرمایه گذاری در آنجا تجدید نظر کرده اند. »

اتاوا در حال حاضر در بازار مسکن پس از ونکوور ، تورنتو و مونتریال به عنوان مقصد چهارم سرمایه گذاران خارجی به شمار می آید ولی به نظر چارلی خیلی زود می تواند به رتبه دوم صعود کند.:«کسانی که لزوما به فکر خرید خانه برای سرمایه گذاری نیستند و می خواهند فرزندانشان در محیطی مناسب تحصیل کند و یا به فکر پیدا کردن شغلی مطمئن هستند ، اتاوا می تواند شهری کاملا مناسب باشد.»

اما روی دیگر سکه در این ماجرا خریداران محلی مسکن هستند که باید با شرایط و قیمتهای جدید کنار بیایند. نلسون لانتیه یکی از آنهاست که از دو سال قبل تصمیم دارد تاون هاوس در محله هانت کلاب را ترک کرده و خانه جدیدی بخرد اما رشد مداوم قیمتها این امکان را از آنها گرفته است:«خانه های خوبی پیدا می کنیم ولی قیمتها واقعا غیرواقعی هستند و من ناچارم همراه با خانواده ام همچنان در خانه ای زندگی کنیم که زمان مجردی خریده ام و حالا با وجود فرزندانم چندان در آنجا راحت نیستیم. »

هنوز مشخص نیست در صورت وضع مالیاتی مشابه ونکوور در تورنتو و اتاوا ، شرایط بازار مسکن در این دو شهر چگونه خواهد بود هرچند مسئولان در تورنتو تاکید کرده اند تاثیر مالیات جدید خریداران خارجی در ونکوور را به دقت زیرنظر دارند و به فکر اعمال قانون مشابهی هستند.

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

شما می‌توانید از این دستورات HTML استفاده کنید: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>