مالیات جدید دولت بریتیش کلمبیا برای مالکان خانه های خالی در شهرهای پرجمعیت استان

tax

شهرداری ونکوور از امسال تصمیم گرفت تا از دارندگان خانه های خالی در این شهر مالیات اخذ کرده و درآمد حاصله را برای ساخت خانه های ارزان قیمت و استیجاری صرف کند.

با گذشت یک سال از اجرای این طرح ، حالا دولت بریتیش کلمبیا در اقدامی مشابه تصمیم گرفته تا از مالکان خانه های خالی در تمامی مناطق پرجمعیت استان مالیات مشابهی را دریافت کند!

البته در سایت رسمی دولت اشاره شده این مالیات بیشتر برای سرمایه گذاران خارجی و خانواده هایی که یکی از اعضا خارج از کانادا کار کرده و منبع درآمد اصلی خانوار است ، در نظر گرفته شده است . با این حال در زمان دریافت مالیات ، تمامی دارندگان خانه های خالی ،فارغ از وضعیت اقامت و یا شهروندی شان در کانادا، باید این مالیات را بپردازند.

میزان مالیات برای شهروندان بریتیش کلمبیایی 0.5 درصد از ارزش برآوردشده ملک توسط شهرداری تعیین شده و خریداران خارجی و خانوارهایی که یکی از اعضای آن با کار در خارج از کشور کل هزینه های خانوار را پرداخت می کند،باید 2 درصد ارزش برآورد شده ملک را بپردازند. میزان مالیات برای شهروندان کانادایی ساکن دیگر استانها هم یک درصد خواهد بود.

دولت پیش بینی کرده دو سوم افرادی که مالیات را خواهند پرداخت(20 هزار نفر از 32 هزار نفر) اهل بریتیش کلمبیا خواهند بود و درآمدی 200 میلیون دلاری برای دولت در پی خواهد داشت.

تنها در صورتی که ملک محل اصلی زندگی خانوار باشد و یا اجاره داده شده باشد ، از پرداخت مالیات معاف خواهد بود.

نکته جالب اینجاست که از این پس مالکان خانه های خالی در ونکوور باید دو بار جداگانه بابت خالی بودن منزل مالیات بپردازند؛ یک بار به شهرداری و یکبار هم به دولت استانی !!

با این روند سرمایه گذاران خارجی که واحدهای مسکونی را تنها به قصد سرمایه گذاری و کسب درآمد از طریق فروش مجدد خریداری کرده اند ، باید 4 درصد ارزش ملک را به عنوان مالیات سالیانه بپردازند!!

امیر حمزه علی مشاور املاک فعال ونکوور در این زمینه می گوید :«در آستانه سال جدید ، این اقدام ناگهانی دولت بسیاری از مالکان خانه های خالی را سورپراز کرده و باید دید چه تعداد از آنها برای فرار از این مالیات ملک خود را اجاره خواهند داد. این مالیات جدید نشانه دیگری از جدی بودن دولت برای افزایش تعداد منازل و واحدهای استیجاری و همچنین افزایش میزان عرضه در بازار مسکن استان و به ویژه ونکوور بزرگ است.»

19750953 - mortgage application form with a calculator and house  3d