قوانین سختگیرانه جدید دولت چین میتواند بر بازار مسکن کانادا تاثیر گذار باشد

china-eco-yuan

دولت چین اخیرا قوانینی را در نظر گرفته تا خروج پول از این کشور برای خرید املاک در آمریکا و اروپا را کنترل کند.

طبق قوانین جدید سرمایه گذاران چینی پیش از تبدیل پول خود به دلار آمریکا و حواله آن به خارج از کشور باید به شکل کتبی تایید کنند این پول برای خرید مسکن در خارج از کشور مورد استفاده قرار نمی گیرد. در صورتی که شخص از این قضیه سرباز زند و یا سندی را به دروغ تایید کند ، وارد لیست سیاه شده و جریمه نقدی سنگینی باید بپردازد.

این قانون جدید فروشندگان و مشاوران املاک از لندن تا ونکوور را نگران کرده و برخی از مشاورین سخت منتظر برآوردهای میدانی از تاثیر این قانون در بازارهای اصلی مسکن دنیا هستند.

ویکتور شی ، دستیار استاد در دانشگاه سن دیگو که تحقیقاتی درمورد شبکه های انتقال پول در چین به بازارهای مسکن دنیا انجام داده در این زمینه به ونکوور سان می گوید :«تصور می کنم دورتازه سخت گیری دولت چین برای ممانعت از خروج پول از این کشور جدی تر و طولانی تر خواهد بود. قبل از پایان سال گذشته حتی بانکهای نه چندان بزرگ چینی قادر به انتقال مقادیر هنگفتی پول به حسابهای آمریکا واروپا مشتریان به شیوه های غیر متعارف بودند ولی مسئولین دولت چین تا حد زیادی جلوی این قضیه را گرفته اند. همچنین اطلاعات در مورد دریافت کننده پول در خارج از چین باید کاملا مشخص باشد »

برخی هم معتقدند سرمایه گذاران چینی همیشه راه هایی برای دور زدن قوانین تازه دولتی پیدا می کنند همانطور که موفق به خرید خانه های چند میلیون دلاری در ونکوور شدند در حالیکه طبق قانون هر فرد در هر سال می تواند در نهایت 50 هزار دلار پول خود را تبدیل به دلار امریکا کرده و به خارج از کشور حواله کند!!

یکی از مشاورین املاک ونکوور در این مورد گفت :« من افرادی را می شناسم که نمی توانند پول خود را از چین خارج کنند و از دوستانشان در اینجا قرض گرفته و بعد معادل آن را در چین به یوان به حساب شخص واریز می کنند.»

گادفری چان یکی از مشاوران املاک شرکت ری مکس هم اشاره می کند تصویب چنین قوانینی تنها می تواند برخی از افراد طبقه متوسط چین را که قصد خرید خانه در کانادا داشتند را تحت تاثیر قرار دهد و سرمایه گذارانی که مشتریان منازل چند میلیون دلاری بودند ، هنوز می توانند راه هایی برای تبدیل پول خود به دلار آمریکا و کانادا و انتقال آن به آمریکای شمالی پیدا کنند.