ضرر چند صد هزار دلاری خریدار ونکووری بخاطر وجود کپک در ساختمان(فیلم)

Beware of mould in Vancouver's hot condo market

خانه های مسکونی در آمریکای شمالی به دلیل نحوه ساخت و استفاده زیاد از چوب به عنوان مصالح ساختمانی سازه ای و تزیینی به شدت مستعد رویش کپک هستند.

متاسفانه سمی بودن گونه های مختلف کپک شرایط را بحرانی تر می کند و برای ساکنان خانه مشکلات جدی به بار می آورد. ضمن اینکه کپک زدایی و رفع آلودگی هزینه های بسیار گزافی را به مالک خانه تحمیل می کند.

در تازه ترین مورد با داغ شدن مجدد بازار کاندو در ونکوور ، یکی از خریداران در منطقه وست اند تجربه تلخی در این زمینه داشته و این موضوع را با باقی خریداران احتمالی مسکن در میان گذاشته است .

چاویسا هورمن و همسرش دیوید که به تازگی این واحد را خریداری کرده اند متوسط وجود کپک در اتاق خواب شده اند که می تواند برای سلامتی آنها مضر باشد. با تحقیق بیشتر کپک در آشپزخانه  و سولاریوم هم مشاهده شده است . خانواده هورمن چاره ای بجز خالی کردن واحد و شکایت رسمی از فروشندگان ندارند.

12

البته در گزارشی که پیش از خرید به آنها ارائه شده بود نسبت به نشت آب در بخشهایی از ساختمان اشاره شده بود و فروشنده هم عنوان کرده مشکل نشت آب برطرف شده بود و خریداران هم از موضوع نشت آب مطلع شده بودند و وقت کافی برای بررسی خانه داشتند.

خانواده هورمن حاضر شده تا سقف 200 هزار دلار برای بازسازی واحد هزینه کند ولی مدیر ساختمان درخواست آنها را بخاطر نگرانی در باره نحوه بازسازی و همچنین تاثیر آن بر کل ساختمان رد کرده است و هورمن ها امکان سکونت در آپارتمان تازه خرید خود را از دست داده اند.

دکتر امیر بهکیش بازرس فنی ساختمان درباره این مشکل و چگونگی رفع آن می گوید :«هاگ های تولید مثلی انواع کپکها همه جا وجود دارند و درجه حرارت خانه هم مناسب رشد آنهاست و فقط کافی است رطوبت برای آنها تامین شود که این قضیه هم  با یک نشت ساده در لوله کشی در دیوار و سقف تامین خواهد شد.»

13

دکتر بهکیش توصیه می کند مکانهایی که بیشتر مستعد رشد کپک هستند از جمله زیرزمین ها ، انباری ها ، زیر سینک آشپزخانه و دستشویی ها ، کنار و اطراف وان و دوش حمام و کمدها را به دقت بررسی کنید .

همچنین برای پیشگیری از کپک خرابی های سیستم لوله کشی باید به سرعت تعمیر شده ، سیستم تهویه خانه ارتقا پیدا کند و خانه در زمستان گرم بوده و هوا کاملا تهویه شود. همچنین منابع تولید رطوبت در خانه باید به حداقل برسد و از خانه در برابر رطوبت خارجی محافظت شود.

در کنار همه اینها استفاده از خدمات بازرسان فنی ساختمان در شناسایی و رفع مشکلات فوق کمک می کند و می تواند حافظ شما و سرمایه تان باشد.

برای اطلاعات بیشتر در زمینه خدمات بازرسی ساختمان به  شرکت رویال کانیون در این لینک مراجعه کنید.