شگفتی مالک از قبض مالیات ۱۷ هزار دلاری برای ساختمان تجاری-مسکونی در ونکوور

مالیات ملک

مالک یک ساختمان در ونکوور که برای سکونت و کار مورد استفاده قرار گرفته از این که مالیلت خانه‌های خالی را به مبلغ حدود ۱۷ هزار دلار دریافت کرد، دچار شوک شد. این در حالی است که این ملک در بیشتر طول سال خالی نبود. 

خانه مدرن سه طبقه شاون مور واقع در نبش خیابان‌های پاسفیک و هاو یکی از چهار خانه در آن ردیف است که هم به عنوان دفتر، هم به عنوان محل سکونت شخصی و هم به عنوان هر دو مورد با هم، مورد استفاده قرار ‌گرفته است.

وقتی زمان آن رسید که او بخواهد به عنوان مالیات خانه‌های خالی شهر که اوایل سال مطرح شد اعلام وضعیت کند، مور گفت ملک او خالی نبوده و آژانس بازاریابی وی از آن به عنوان دفتر در بیشتر طول سال استفاده کرده است و در نوامبر یک مستاجر دیگر هم به آنجا نقل مکان کرد. 

وقتی مور فهمید که مورد حسابرسی قرار گرفته گفت نگرانی ندارد زیرا مطمئن است که نباید مالیات جدیدی پرداخت کند. 

اما او وقتی صورت‌حساب را دریافت کرد حسابی شوکه شد. وی گفت: ما واقعا هرگز برای آن بودجه‌ای تعیین نکردیم و افزود که این کار به کسب و کار او آسیب می‌رساند و مثل این است که بخواهد ۱۲۰۰ تا ۱۳۰۰ دلار هزینه اضافی در ماه متقبل شود. 

مور این خانه شهری را چند سال پیش خریده و در این مدت کسب و کارش را راه انداخته است. 

ابتدا او همانجا زندگی می‌کرد اما بعد یک خانه دیگر در مرکز شهر خرید که آن را امسال به عنوان محل اصلی اقامتش‌ معرفی کرد. وی گفت چندین شب در طول سال ۲۰۱۸ را نیز در خانه واقع در خیابان پاسیفیک گذرانده است اما از آن در اصل به عنوان دفتر استفاده کرده است. 

وی گفت: ما هر روز با کل کارمندانمان به صورت تمام وقت در این مکان کار کرده‌ایم. این خانه حتی این امکان را فراهم کرد که در هشت سال اخیر، در طبقه سوم آن اقامت هم بکنم. 

مور گفت در حالی که سعی می‌کرد با این مالیات مقابله کند کارکنان شهری خیلی به او کمک کردند اما این روند خیلی وقت گیر بود و او حدود ۳۰ ساعت وقت گذاشت که شامل گرفتن وکیل و حسابداران مالیاتی هم می‌شد و در نهایت حسابرسان هیچ انعطافی از خود نشان ندادند. 

به گفته وی حسابرسان می‌دانستند این مکان برای کار و زندگی است، اما اهمیتی به این مساله ندادند. 

از سوی دیگر ملانی کر که مدیر یک سرویس خدمات مالی در شهر ونکوور است، می‌گوید سوال این است که چگونه املاک کاری-سکونتی باید مالیات بدهند در حالی که مالیات خانه‌های خالی یک مالیات شهری است. 

وی گفت تصمیم طبقه‌بندی این املاک باید توسط ارزیابی استان بریتیش کلمبیا انجام شود نه توسط ارزیابان شهر. 

وی افزود: اگر این املاک به عنوان سکونتی ارزیابی شوند باید شامل مالیات خانه‌های خالی شهر شوند و اگر برای اهداف سکونتی مورد استفاده قرار نگرفته‌اند نباید مالیات پرداخت کنند. 

مور می‌گوید با توجه به این امر ممکن است او مجبور شود تا این ملک را فقط به مستاجری اجاره بدهد که می‌خواهد از آن استفاده مسکونی بکند. وی گفت در غیراین صورت مجبور خواهد بود یک مالیات جداگانه ۱۶ یا ۱۷ هزار دلاری در سال از این بابت پرداخت کند؛ در صورتی که اصلا آمادگی چنین چیزی را ندارد. 

این مالک افزود امیدوار است که شهر موقعیت او را درک کند و معافیت مالیات خانه خالی را برای مالکانی مثل وی در نظر بگیرد.