شمار واحدهای مسکونی آماده فروش در ونکوور به بالاترین میزان در چهار سال گذشته رسید

مسکن3

خریداران مسکن در ونکوور این روزها با بیشترین گزینه در لیستینگ ها روبرو هستند چرا که میزان عرضه مسکن به بالاترین میزان در چهار سال اخیر رسیده است .

در اکتبر فروش منازل مسکونی در سطح ونکوور بزرگ 26.8 درصد کمتر از متوسط ده سال گذشته بوده و تنها 1966 معامله ثبت شد در حالیکه در زمان مشابه در سال قبل شاهد 3022 معامله بودیم.

امیر حمزه علی مشاور املاک فعال در ونکوور در این زمینه می گوید:« میزان عرضه مسکن در بازار حالا به شرایطی برگشته که چهار سال قبل و در آغاز دوره رونق فراوان بازار مسکن با آن روبرو بودیم. برای خریداران این شرایط کاملا ایده آل است چرا که گزینه های زیادی دارند و  دیگر نگران رد شدن قیمت پیشنهادی شان برای یک واحد نیستند و در صورتی که چنین اتفاقی بیفتد ، چند واحد دیگر را برای خرید می توانند در همان محدوده قیمت انتخاب کنند. اما فروشندگان حالا رقابت دشوارتری دارند و لیستینگ های متعدد کارشان را سخت کرده است . قیمت مسکن نسبت به ماه ژوئن بسته به نوع آن بین سه تا پنج درصد کاهش یافته است و این خبر خوب دیگری برای خریداران بالقوه است.  »

تعداد واحدهای عرضه شده به بازار در ماه گذشته 12984 مورد بود که نسبت به زمان مشابه سال گذشته 42.1درصد بیشتر شده است.

میزان فروش واحدهای مسکونی در ماه گذشته هم کاهش قابل توجهی نسبت به زمان مشابه سال گذشته داشته و در این میان سهم آپارتمان و تاون هاوس بیشتر است . در اکتبر 2018 فروش آپارتمان 35.7 درصد ، فروش تاون هاوس 37.5 درصد و خانه های مجزا 32.2 درصد نسبت به اکتبر سال قبل کاهش داشته است .

متوسط بهای مسکن در ونکوور بزرگ حالا به 1.062میلیون دلار رسیده که نسبت به سه ماه قبل 3.4 درصد کمتر است ولی هنوز نسبت به اکتبر 2017 حدود 3 درصد بیشتر است .

متوسط قیمت برای تاون هاوس ها با رشد 4.4 درصدی نسبت به سال قبل به892 هزار دلار رسید و بهای کاندوها هم در یک سال اخیر با رشد 5.8 درصدی به 683 هزار دلار رسید ولی با توجه به روند بازار و عرضه بیش از حد ،انتظار نمی رود شاهد رشد قیمتها لااقل تا پایان امسال باشیم.

19750953 - mortgage application form with a calculator and house  3d