شرط بندی کارگزار وال استریت روی سقوط 50 تا80 درصدی قیمت مسکن ونکوور(فیلم)

vancouver-luxury-real-estate-1024x683

یکی از کارگزاران سابق وال استریت که میلیونها دلارثروت در بازار سهام بدست آورده ، این روزها بجای اقتصاد آمریکا ، بازار مسکن ونکوور را زیر ذره بین قرارداده است. او برای صاحبخانه ها و خریداران خانه اولی در ونکوور پیام مهمی دارد و پیش بینی می کند قیمت مسکن ونکوور در سال آینده افت شدیدی خواهد کرد و شرایطی شبیه سال 2008 در آمریکا را شاهد خواهیم بود.

مارک کوهودس به اندازه ای از پیش بینی خود مطمئن است که با یکی از بزرگترین وام دهندگان مسکن در کانادا شرط بندی کرده است :«من برخی از نشانه های سقوط قیمت مسکن 2008 را در ونکوور می بینم و با خودم گفتم اگر این مسئله را دیده ام ، باید با صدای بلند اعلام کنم.»

به باور او اکثر منازل لوکس چند میلیون دلاری ونکوور بین 50 تا 80 درصد کاهش قیمت خواهند داشت هر چند که برخی از آنها در ماه های اخیر بین 15 تا 20 درصد افت قیمت داشته اند.

باوجود اطمینان کوهودس ، پیش بینی او بین کارشناسان اقتصادی محلی چندان خریداری ندارد و این میزان کاهش قیمت را غیرواقعی می دانند.

تام داویدف که قبلا پیش بینی کرده بود در صورت تصویب مالیات خریداران خارجی بهای منازل لوکس تا 15 درصد کاهش می یابد، معتقد است افت قیمت منازل در سال آینده در نهایت 15 درصد خواهد بود و این قضیه تقریبا قطعی است .

او در گفتگو با سی تی وی تاکید کرد پیش بینی بازار کار دشواری است با توجه به اینکه نرخ بهره در آمریکا در حال افزایش است و اگر نرخ بهره در کانادا هم افزایش پیدا کند ، قیمت ها در سطح کشور افت بیشتری خواهند داشت .

برندان اوگموندسن از اتحادیه مشاوران املاک بریتیش کلمبیا هم معتقد است عواملی مثل مالیات ویژه خریداران خارجی میتواند بروی فروش در سال 2017 تاثیر بگذارد:« به نظرم این مالیات هنوز تاثیر کامل خود را بر بازار نشان نداده و در سال 2017 قطعا بخشی از فروش را کاهش خواهد داد و به همین خاطر شاهد کاهش 20 درصدی معاملات و کاهش هشت درصدی متوسط قیمت مسکن خواهیم بود.