شرایط جدید دریافت وام مسکن در کانادا،یک سوم مشتریان را از خرید پشیمان کرد

stress_feature

با تغییر شرایط دریافت وام مسکن از ابتدای سال جدید که استرس تست را برای تمامی خردیداران اجباری کرد ، برخی از خریداران به ناچار رو به خرید منازل ارزان تر می آورند و برخی دیگر به طور کم قید خرید خانه را می زنند.

بر اساس تازه ترین آماری که از سوی شرکت رمکس منتشر شده ، یک سوم خریداران بالقوه پس از اینکه برای دریافت وام مسکن مورد نظرشان تایید نمی شوند و نمی توانند استرس تست را با موفقیت پشت سر بگذارند ، از خیر خرید خانه می گذرند.

یک چهارم خریداران هم به ناچار خانه های ارزان تر انتخاب می کنند و یا اینکه 18 درصد در محل خانه آینده شان تجدید نظر می کنند و محله ای ارزان تر را در نظر می گیرند.

کریستفر الکساندر معاون اجرایی شرکت رمکس در این مورد می گوید:« این قضیه به طور حتم از قدرت خرید افرادی که برای اولین بار وارد بازار مسکن می شوند ، کاسته است و آنها را ناچار به تجدید نظر چند باره درباره گزینه های مورد نظرشان می کند. اگر شما در نظر داشتید خانه ای مجزا بخرید و در سال قبل قیمت آن را دنبال می کردید ، حالا با شرایط جدید وام مسکن باید به دنبال کاندو باشید »

این مسئله در تورنتو به ویژه بر بازار تاثیر داشته است و سبب شده تا قیمتها نسبت به سال گذشته در همین زمان کاهش قابل توجهی داشته باشد. به گزارش رمکس ، متوسط قیمت ها در ژانویه و فوریه به 753747 دلار در بازار تورنتو رسید که نسبت به زمان مشابه سال گذشته 10 درصد کاهش داشته است .

اما در ونکوور شرایط این طور نیست و بازار رشد عادی داشته است به طو ری که در ژانویه و فوریه متوسط بهای مسکن به 1051513 دلار می رسید که 11 درصد از متوسط 950184 دلاری زمان مشابه سال گذشته بالاتر بود . در کلگری اما رشد قیمتها به نسبت اندک بود و تنها در این فاصله 1.4 درصد رشد کرد و به 481775 دلار رسید.

التون اش از دیگر مدیران اجرایی رمکس در مورد این آمار می گوید :«استرس تست در غرب کانادا به مراتب کم تاثیر تر از شرق بود ولی قوانین جدیدی که دولت استانی بریتیش کلمبیا در فوریه اعلام کرد سبب نگرانی فعالان بازار مسکن شده و می تواند به آرام تر شدن بازار و کاهش نسبی قیمتها منجر شود.