سرمایه گذاری 13 میلیارد دلاری چینی ها در بازار مسکن ونکوور طی سال 2015

real estate sales in Vancouver

گزارش تکان دهنده نشنال بانک از سرمایه گذاری چینی ها در بازار مسکن در بازارهای اصلی مسکن دنیا از جمله تورنتو و ونکوور با برآوردهای قبلی دراین زمینه کاملا متفاوت است .

این گزارش حکایت از سرمایه گذاری 38 میلیارد دلاری در بازار مسکن ونکوور طی سال 2015 دارد که یک سوم از آن از سوی سرمایه گذاران چینی پرداخت شده است .

درتورنتو طبیعتا سرمایه گذاری در بخش مسکن بیشتر بوده و نشنال بانک به رقم 63 میلیارد دلار اشاره می کند ولی سهم چینی ها در آنجا تنها 14 درصد (معادل 9میلیارد دلار) بوده است.

همانطور که می دانیم هنوز آمار رسمی در این زمینه درکانادا تولید نشده و پیتر راتلج کارشناس ارشد اقتصادی نشنال بانک برای تهیه این گزارش به ناچار از آمار  اتحادیه ملی مشاوران املاک آمریکا استفاده کرده که آمار سالیانه ای از سرمایه گذاری بین المللی در بخش مسکن در بازارهای داغ دنیا منتشر می کند.

از نگاه این اتحادیه ، خریداران خارجی شامل افراد غیرمقیم خارجی ، دارندگان ویزای موقت ( با امکان حضور شش ماهه در کشور ) و یا مهاجران تازه وارد( سکونت کمتر از 2 سال ) می شود .

سرمایه گذاران چینی در بازار مسکن آمریکا هم حضور پررنگی داشتند و طی سال 2015 نزدیک به 28.6 میلیارد دلار ملک خریدند در حالیکه در سال 2009 این آمار تنها 4.1 میلیارد دلار بود.

یکی دیگر از منابع راتلج در تهیه این گزارش ، نظرسنجی اخیر روزنامه معتبر فایننشنال تایمز در مورد محل سرمایه گذاری خارجی 77 تن از چینی های ثروتمند در بخش مسکن بود.

نظرسنجی از آنها نشان می دهد 33.5 درصد در بازار مسکن آمریکا(به ویژه نیویورک ، لس انجلس و سن فرانسیسکو)  11.7 درصد در ونکوور و 8.3 درصد در تورنتو دست به خرید ملک به قصد سرمایه گذاری زده اند.

به این ترتیب تقریبا به ازای هر چهار خریدار چینی ملک در آمریکا ، یک ملک در تورنتو به یک سرمایه گذار چینی در سال 2015 فروخته شده و به ازای هر سه خریدار چینی ملک در آمریکا ، یک چینی ثروتمند در سال گذشته در ونکوور خانه خریده است .

پیش از این عنوان شده بود تنها 2.5 درصد از املاک ونکوور توسط سرمایه گذاران خارجی خریداری شده !!

HOUSE1

HOUSE2

 

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

شما می‌توانید از این دستورات HTML استفاده کنید: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>