رشد منفی قیمت در اکثر بازارهای اصلی مسکن کانادا در ماه گذشته

ملک کانادا

جدیدترین ارقام انجمن املاک کانادا (CREA) نشان می‌دهد که شاخص قیمت ملی مسکن  در مقایسه با زمان مشابه در سال گذشته برای دومین ماه متوالی پایین آمد. این در حالی است که کاهش پی در پی قیمت  در سطح ملی از ماه سپتامبر سال 2009 تا به حال دیده نشده بود. البته باید توجه داشت علیرغم کاهش متوسط ملی قیمت مسکن، برخی از  بازارها تا حدی رونق گرفته اند. 

انجمن املاک کانادا گزارش داد که قیمت معیار یک خانه معمولی در ماه مارس به 617200 دلار رسید که نسبت به ماه قبل 0.83 درصد افزایش داشته است. اما این رقم نسبت به زمان مشابه سال گذشته 0.47 درصد پایین‌تر بود و قیمت‌ها نسبت به بالاترین درجه خود 2.25 درصد پایین‌تر بودند.

با این حال، بازارهای اتاوا، گوئلف و مونترال بیشترین افزایش قیمت‌ها را در این ماه به نام خود ثبت کردند. قیمت متوسط خانه در اتاوا در ماه مارس به 405500 دلار رسید که نسبت به سال قبل 7.64 درصد بیشتر شده بود و بالاترین افزایش در کشور بود. گوئلف در رتبه بعدی بود و قیمت مسکن متوسط آن به 537700 دلار رسید که افزایشی 7 درصدی داشت. مونترال با افزایش قیمت 6 درصدی و قیمت متوسط 357600 دلار سوم شد.

بزرگ‌ترین کاهش قیمت‌های سالانه در ونکوور، بری و کالگاری به ثبت رسید. قیمت متوسط ونکوور در ماه مارس به 1.011200 دلار کاهش پیدا کرد که نشانگر افت 7.65 درصدی نسبت به سال گذشته بود. قیمت‌ها در بری به 460600 دلار رسید که 6.06 درصد پایین‌تر از سال قبل بود. کالگاری هم سوم شد و با قیمت متوسط 409400 دلاری که در ماه مارس به ثبت رساند، 4.95 درصد پایین‌تر از مارس سال قبل بود.

کاهش ملی قیمت‌ها روی تمام بازارها تاثیر نگذاشته و پنج بازار بالاترین قیمت‌های خود را به ثبت رساندند. اتاوا، گوئلف، مونترال، نیاگارا و همیلتون بالاترین قیمت مسکن را در تمام ماه‌های مارس به ثبت رساندند. این در حالی است که تمام آن‌ها هنوز زیر متوسط ملی قرار دارند و طی پنج سال اخیر عملکرد ضعیفی داشته‌اند.

بعضی بازارهای شهری کوچک‌تر دارند از اوج‌ خود فاصله می‌گیرند. ادمونتون دارای بالاترین شکاف از این نظر بود و قیمت متوسط خانه در آن به 319 هزار دلار رسید که 17.18 درصد پایین‌تر از قیمت اوجش بود.

 

image00300000