رشد معاملات بازار مسکن مونتریال برای نخستین بار از تورنتو و ونکوور بیشتر شد

montreal-real-estate

درشرایطی که بازارهای ونکوور و تورنتو همچنان تحت تاثیر مالیات 15 درصدی برای خریداران خارجی قرار دارند ، بازار مسکن مونتریال با بهترین آمار معاملات در دهه اخیر روبروست .

مجموع معاملات در مونتریال بزرگ در سال گذشته با هشت درصد افزایش به 44448 رسید که بیش از هر چیز بخاطر استقبال از بازار کاندو بود. در برخی از مناطق مونتریال در حالی شاهد افزایش 20 درصدی تعداد معاملات در سال گذشته بودیم که تعداد معاملات در تورنتو و ونکوور نسبت به سال گذشته به ترتیب 18 درصد و 10 درصد کاهش داشت .

در مونتریال بزرگ بیش از 14 هزار کاندو خرید و فروش شد که 17 درصد افزایش را نسبت به سال 2016 نشان می داد. این ارقام به مراتب بالاتر از حد انتظار کارشناسان مسکن بود هر چند که انتظار می رود با وضع قوانین سخت گیرانه برای دریافت کنندگان وام مسکن در سال جدید ، لااقل برای ماه های اول سال شاهد افت میزان معاملات در سطح مونتریال باشیم.

استان کبک بالاترین میزان اعتماد مصرف کننده را در 15 سال گذشته داشته و از سوی دیگر افزایش میزان مهاجران تقاضا برای مسکن را در این شهر افزایش داده و البته هنوز خبری از مالیات برای خریداران خارجی مسکن در این شهر نیست.

تقاضا برای کاندوهای لوکس هم در این شهر افزایش داشته و فروش کاندوهای بالای یک میلیون دلار در این شهر 20 درصد افزایش داشته است . همچنین کاندوهای بالای 500 هزار دلار هم در سال 2017 نزدیک به 42 درصد بیشتر از سال 2016 خرید و فروش شدند. مجموع ارزش مسکن معامله شده در سطح استان کبک با 13 درصد افزایش در سال گذشته به 16.2 میلیارد دلار رسید که نیمی از آن مربوط به مونتریال بود.

متوسط قیمت مسکن هم در مونتریال با 6.1 درصد افزایش به 467 هزار دلار رسیده است .