در صورت انتخاب مجدد ترودو ،بسیاری از کانادایی‌ها شانس استفاده از وعده های انتخاباتی لیبرال‌ها را در بازار مسکن نخواهند داشت

trudeau2019

کارشناسان بازار مسکن معتقدند وعده های اخیر لیبرال‌ها با هدف دست‌یافتنی‌تر کردن مالکیت مسکن اثری چشمگیر نخواهند داشت و این مسئله مخصوصا در بازارهایی مانند ونکوور، ویکتوریا و تورنتو بزرگ  که قیمت خانه هنوز بالاتر از دسترس بسیاری از افراد است ، محسوس تر خواهد بود. 

لیبرال‌ها در قالب بخشی از کمپین انتخاباتی خود پیشنهادهایی برای راه‌اندازی مالیات مسکن خریداران خارجی و همچنین مالیات برای واحدهای خالی در سطح ملی و گسترش برنامه کمک به خانه‌اولی‌ها در آن سه شهر را معرفی کردند.

سور سامرویل که یک متخصص املاک در مدرسه بیزنس سادر واقع در دانشگاه بریتیش کلمبیاست می‌گوید یک مالیات یک درصدی خرید خانه برای خریداران خارجی می‌تواند بازدارنده سفته‌بازی باشد، اما جوامع کوچک‌تری مثل مون‌‌ترمبلان واقع در کبک و ویسلر واقع در بریتیش کلمبیا که بر توریست‌های آمریکایی تکیه می‌کندن ممکن است در نهایت از ورود مصرف‌کنندگان کمتر و افت قیمت مسکن ضرر کنند.

سل گالتیری اقتصاددان ارشد BMO Capital Markets هم می‌گوید پیشنهاد لیبرال‌ها برای افزایش ارزش خانه‌های مورد حمایت برنامه انگیزش خانه‌اولی‌ها به تقریبا 800 هزار دلار از حدود 500 هزار دلار ممکن است تقاضا را کمی بالاتر ببرد، اما مسکن در تورنتو، ونکوور و ویکتوریا برای بیشتر خانواده‌ها بیش از حد گران‌قیمت است که بتوانند از این برنامه بهره بالایی برند.

گالتیری می‌گوید خانه‌اولی‌هایی که دنبال کاندوها یا خانه‌های کوچک هستند ممکن است بتوانند استفاده بیشتری از این برنامه ببرند. برنامه انگیزش اصلی خانه‌اولی‌ها که از روی اول سپتامبر اجرایی شد، سازمان مسکن کانادا را متعهد می‌کند تا سقف 10 درصد از قیمت یک خانه اول را در صورت به وقوع پیوستن شرایطی پرداخت کند.

اشلی اسمیت رییس انجمن املاک ونکوور بزرگ می‌گوید ساکنان خاصی می‌توانند بهره بیشتری از انگیزش از طریق آپارتمان‌های اجاره‌ای و تسهیل قوانین استرس تست وام مسکن ببرند.