در بازار مسکن امسال ونکوور ،شمار معاملات کاهش می یابد ولی قیمت ها نه

B.C. home sales

کارشناسان مسکن در بریتیش کلمبیا پیش بینی می کنند شمار معاملات مسکن در این استان در سال جاری کاهش می یابد و البته افزایش نرخ بهره برخی از مالکان را در پرداخت اقساط وام هایشان با مشکل مواجه خواهد کرد.

انجمن مشاورین املاک بریتیش کلمبیا در اولین پیش بینی خود برای سال جاری اشاره می کند شمار معاملات مسکن برای امسال با کاهش 8.6 درصدی به 94855 واحد می رسد و این روند کاهشی در اوایل سال 2019 هم ادامه خواهد داشت.

البته سال گذشته هم میزان معاملات مسکن کاهش 7.5 درصدی داشت ولی با تمام اینها شمار معاملات مسکن به مراتب بالاتر از متوسط ده سال اخیر (84800 واحد) باقی خواهد ماند.

در بین سالهای اخیر ، 2016 با توجه به افزایش نرخ اشتغال استان ، مهاجرت کارگران به بریتیش کلمبیا و افزایش اعتماد مشتریان توانست رکورد 112209 معامله مسکن را رقم بزند و پس از آن با روند کاهشی در بازار مواجه بودیم.

به عقیده کارشناسان ، افزایش نرخ بهره به همراه کاهش رشد اقتصادی و سخت گیری های بیشتر برای اعطای وام مسکن از جمله دلایل اصلی کاهش تعداد معاملات خواهد بود.

از سوی دیگر میزان عرضه مسکن هم در کف قرار ارد و به پایین ترین میزان در یک دهه اخیر خواهد رسید چرا که تنها 60 هزار واحد مسکن در حال ساخت در مناطق مختلف بریتیش کلمبیا وجود دارد.

اما برای قیمت مسکن پیش بینی شده در سطح استان با رشد 6 درصدی قیمت در خلال امسال ، متوسط بهای مسکن به 752هزار دلار خواهد رسید و در سال 2019 با کاهش میزان رشد به 4 درصد ، متوسط بهای مسکن 781800 دلار خواهد بود.