داغ ترین و کسادترین بازارهای مسکن دنیا را در کانادا سراغ بگیرید

knn4

آژانس بین المللی مسکن نایت فرانک در تازه ترین گزارش خود از شرایط بازار مسکن در 150 شهر جهان ، با در نظر گرفتن میزان افزایش قیمت در بین سه ماهه سوم 2015 تا سه ماهه سوم 2016 دست به تهیه فهرستی زده است .

همچون سالهای اخیر ، شهرهای اصلی چین در صدر جدول قراردارند و رتبه های اول تا هشتم را به خود اختصاص داده اند.

پس از شهرهای چین، ونکوور با رشد 24 درصدی قیمت در رده نهم جدول وبالاتر از دیگر بازارهای مسکن دنیا قراردارند. در ادامه ویکتوریا با رشد 17.9 درصدی در رتبه پانزدهم و تورنتو در رده نوزدهم قرار دارد.

knn3

اما در مقابل برخی از بازارهای مسکن کانادا هم کساد بوده اند و کاهش قیمت در این فاصله کاملا در آنها محسوس بوده است.

هلیفکس ، ادمونتو ، کبک و از هم بدتر کلگری با افت قیمت 4.9 درصدی در رده های انتهایی جدول قرار دارند.

به نوشته هافینگتن پست ،ونکوور در سالهای قبل تا مکان ششم جدول بالا آمده بود ولی در دو سال اخیر به رتبه های پایین تر رضایت می دهد.

knn2

 

یکی از دلایل اصلی آن کاهش قیمتها از دوران اوج آن در ماه مارس گذشته است . بنا به گزارشهای مختلف ، بهای مسکن با تاثیر پذیری از عواملی چون مالیات اضافی 15 درصدی برای خریداران خارجی مسکن ونکوور و همچنین شرایط جدید اعطای وام مسکن تا 26 درصد دربرخی مناطق کاهش داشته است.

با اینحال به گزارش نایت فرانک ، بهای کاندو یک خوابه و دو خوابه و استودیو در ونکوور همچنان در حال افزایش است و با رشد قیمت ها برای خانه های ویلایی ، مشتریان آپارتمان در سطح ونکوور بزرگ بیش از هر زمان دیگری است .

knn1

از طرفی باید انتظارداشت تورنتو را در رده بندی سال بعد در رده های بالاتر ببینیم. به پیش بینی سازمان مشاورین املاک تورنتو ، متوسط قیمت انواع خانه در این شهر همچنان رو به افزایش است و از 730 هزار دلار در دسامبر 2016 به 800 هزار دلار درژانویه رسید.