خرید و فروش کاندو در تورنتو به اوج خود رسید

Toronto condo market

بازار کاندو تورنتو در سه ماهه اول سال جاری رشد قابل ملاحظه ای داشت و البته برخی از فعالیت بازار مربوط به تلاش سرمایه گذاران برای فروش فوری واحدها و سودآوری بود.

شرکت Urbanation Inc که هر ماهه آماری در مورد بازار کاندو در تورنتو بزرگ تهیه می کند ، خبر داد در 90 روز نخست سال جاری 9932 کاندو معامله شده که نسبت به زمان مشابه در سال قبل رشد خیره کننده 73درصدی دارد.

متوسط قیمت کاندو در این زمان درشهر تورنتو 733 دلار برای فوت مربع و در منطقه 905 تورنتو بزرگ 608 دلار بود.

قیمت گذاری برای واحدهای که به فروش نرسیده ، 719 دلار برای هر فوت مربع بود . این شرکت با در نظر گرفتن سوداگری و دست به دست شدن واحدها برای افزایش قیمت بیشتر گزارش می دهد:«به دنبال افزایش قیمتها در بازار کاندو ، واحدهای نوساز بیشتری در بازار معامله شدند و البته بخش عمده ای از این واحدها در فاصله زمانی کوتاهی  دو بار معامله شده اند تا قیمت کاذب بیشتری پیدا کنند.»

به گزارش این شرکت 249 واحد در سه ماهه اول امسال فروخته شده اند که دست کم در 12 ماه گذشته یک بار معامله شده بودند و این آمار53درصد از سال گذشته در زمان مشابه بیشتر است .

در آماری که  دیروز از سوی بورد مشاورین املاک تورنتو منتشر شد ، فروش کاندو در تورنتو بازار داغی دارد و فروش در ماه آوریل نسبت به سال گذشته 7.7 درصد بیشتر شده است  در حالیکه لیستینگ افزایشی نداشته است .

به گفته کارشناسان این بورد بخشی از رونق بازار کاندوها بخاطر سرخوردگی و ناکامی خریداران در بازار خانه های ویلایی است که متوسط قیمت آنها به 1.2 میلیون دلار رسیده و خانه های جدید لااقل 1.78 میلیون دلار قیمت دارند.

با این حال کارشناسان امیدوارند با توجه به اجرای قانون جدید مسکن در تورنتو و لزوم ثبت نام و مشخصات خریداران ، افراد سوداگر کمتر امکان خرید و فروش چند باره یک واحد در مدت زمان کوتاه را داشته باشند. با این حال تنها گذشت زمان میزان تاثیر قوانین تازه بر بازار مسکن تورنتو را مشخص خواهد کرد.