خانه ای که دو سال قبل 9.5 میلیون دلار فروخته شد،حالا 38 میلیون دلار لیست شده است(عکس)

31

در بازار مسکن ونکوور که قیمتها تا چند ماه قبل به صورت هفتگی بالا می رفتند ،دو سال می تواند مدت زمان خیلی طولانی محسوب شود.

خانه ده هزار فوت مربعی در محله ساتلندز ونکوور 28 ماه قبل به مبلغ 9.5 میلیون دلار فروش رفت .

حالا این خانه عنوان گران ترین لیستینگ مسکن ونکوور را با رکورد 38 میلیون دلار در این بازار راکد به خود اختصاص داده است .

این خانه رویایی با چشم انداز Gulf Islands ، سرداب شراب ، استخر 65 فوت مربعی و 9 خوابه می تواند برای بسیاری از سرمایه گذاران خارجی جذاب باشد اما قیمت آن شاید به عقیده خیلی از آنها هم غیرمنطقی باشد.

این خانه ابتدا در سال 2014 به مبلغ 10.98 میلیون دلار لیست شد اما پس از اینکه چندین ماه در لیستینگ ماند ، در نهایت به مبلغ 9.5 میلیون دلار فروش رفت.

ولی حالا با چهار برابر قیمت ، 38 میلیون دلار به بازار عرضه شده و باید دید در بازار فعلی چه زمان برای آن خریدار پیدا می شود.

به گزارش سی تی وی ،قیمت درخواستی حتی در مقایسه با دیگر منازل محله هم بالا به نظر می رسد . برای مثال خانه ای با 11 خواب در ماه آگوست در این منطقه 10 میلیون دلار فروخته شد و خانه دیگری با 12 هزار فوت مربع مساحت در ماه می 8.5 میلیون دلار خریداری شد.

فروشنده ملک اشاره کرده این خانه که سابقه ساخت آن به سال 1929 برمی گردد ، به طور کلی بازسازی شده و از این نظر با خانه های اطراف تفاوت دارد. با این حال سور ویلیامز استاد اقتصاد دانشگاه یوبی سی نسبت به  هزینه بازسازی این خانه تردید دارد و می گوید :« در بازاری که دیگر افزایش قیمت به شکل سابق وجود ندارد ، چهار برابر شدن قیمت ملک بخاطر هزینه بازسازی واقعا عجیب است .

برآورد ارزش شهرداری ملک حدود 27 میلیون دلار ذکر شده است . اگر این خانه به یک سرمایه گذار خارجی فروخته شود ، طبق قانون جدید ونکوور باید مالیاتی 5.7 میلیون دلاری به دولت پرداخت شود!!

32

33

34

35

36

37

38

39