خالی ماندن 40 درصد واحدهای استیجاری کلگری و روزگار سخت صاحبخانه ها

calg

هر چقدر پیدا کردن یک واحد خالی استیجاری در داون تاون ونکوور و تورنتو می تواند دشوار باشد ، اجاره دادن آپارتمانی در کلگری بحران زده دشوار و زمان بر شده است .

طبق آخرین آماری که یکی از شرکتهای اصلی  مدیریت ساختمان کلگری منتشر کرده ، نزدیک به 40 درصد واحدهای استیجاری کلگری خالی مانده اند .

بنا به آماری که شرکت Hope Street Real Estate Corporation بر اساس اطلاعات موجود در سایتهای اینترنتی و شعبات خودش در سرتاسر آلبرتا تهیه کرده ، 37 درصد واحدهای آگهی شده برای اجاره در کلگری تاکنون خالی مانده اند و متوسط زمان انتشار آگهی شان 59 روز است !!

بنا به این گزارش 8100 واحد تقریبا آگهی شده که نسبت به سال گذشته (5233 واحد) و پاییز سال 2011(2377 واحد) افزایش چشمگیری داشته است . متوسط قیمت اجاره در لیستها 1467 دلار است.

این شرایط سبب شده تا صاحبخانه ها برای جذب مستاجرین دست به اقدامات تشویقی بزنند از این رو دیدن عباراتی مثل “اجاره ماه ژانویه مجانی” ، ” یک ماه آب و برق مجانی” ” مبلغ اجاره برای مستاجرین جدید 300 دلار کمتر شده ” اصلا تعجبی ایجاد نمی کند.

همچنین کاهش مبلغ damage deposit دریافتی  و یا قبول مستاجرین با سگ بزرگ از دیگر امتیازات به مستاجرین است .

ربکا یارمولی مالک چهار آپارتمان استیجاری در کلگری به فایننشنال پست می گوید در سال گذشته دست کم هر کدام از واحدهایش سه ماه خالی مانده اند و او به این فکر افتاده که مستاجرین با سگ و یا گربه را هم بپذیرد تا شاید واحدها کمتر خالی بمانند. او البته تخفیف قابل توجهی هم برای دو واحد خود که خالی مانده اند در نظر گرفته است .

آمار CMHC در سال گذشته حکایت مشابهی از وضعیت واحدهای ساخته شده برای اجاره در کلگری داشت . به گزارش این سازمان ، نرخ واحدهای مختص اجاره در سال 2015 حدود 5.3 درصد بود در حالیکه در اکتبر 2014 این میزان تنها 1.4 درصد گزارش شده بود. انتظار می رود در پایان امسال این نرخ به 8.5 درصد رسیده باشد که بالاترین نرخ در ربع قرن اخیر در کلگری محسوب می شود.