حقوق پایین و هزینه بالای مسکن آینده اقتصادی ونکوور را تهدید می کند

vvaaaaaaaaaaaaaaaa

نگرانی ها از بابت افزایش بی رویه قیمت مسکن در ونکوور بزرگ هر روز بیشتر می شود و برخی از رسانه ها سعی دارند تا ابعاد گوناگون آن و تبعات مختلف را بررسی کنند.

ون سیتی پیش از این درگزارشی روند افزایش قیمت ها در ونکوور تا سال 2030 را مورد بررسی قرار داده بود و این بار در گزارشی هشدار دهنده ، تاثیر افزایش بهای مسکن بر حضور نیروی کار فعال در ونکوور و قدرت خرید مردم تا سال 2025 را مورد بررسی قرار داده است .

بنا به این گزارش حدود 93 درصد افرادی که بین سالهای 1980 تا 2000 بدنیا آمده اند ،با روند فعلی افزایش قیمت مسکن تا سال 2025 شانس صاحب خانه شدن در ونکوور را به طور کامل از دست خواهندداد.

برای یافتن دلیل این قضیه تنها کافی است درنظر بگیریم بین سالهای 2001 تا 2014، بهای مسکن در ونکوور 63 درصد افزایش داشته درحالیکه حقوق ها تنها 36 درصد بیشتر شده اند. حتی با توجه به قیمت های فعلی ( که به مراتب از متوسط قیمت مسکن در سال 2030 کمتر است) حقوق دریافتی خانواده برای پرداخت وام مسکن یک خانه 713 هزار دلاری باید 78 هزار دلار در سال باشد.

اینکه پیدا کردن شغلهایی که بتوانند چنین حقوقی را به شخص پرداخت کنند هم درجای خود یکی از مشکلات بزرگ جوانان در ونکوور است .

اگر روند افزایش قیمت ها تا سال 2030 ادامه یابد ،تنها افراد در برخی از شغلها قادر به خرید خانه بدون کمک مالی والدین و یا استفاده از ارثیه خواهند بود.

به این ترتیب ضررهای مالی قابل توجهی متوجه بیزینس ها و اهالی ونکوور بزرگ خواهد شد که برخی از آنها عبارتند از :

** کوچ اهالی ونکوور به سایر استانها و ایجاد بحران نیروی کار

** هزینه بیشتر بیزینس ها برای یافتن نیروهای جدید کارآمد و آموزش آنها و در نتیجه بالا رفتن هزینه بیزینس و انتقال هزینه ها به مشتریان

** لزوم ایجاد مجتمع های مسکونی برای اجاره نشین ها که هرگز شانس خانه دار شدن پیدا نمی کنند

** بدل شدن برخی از مناطق به محله ارواح با در نظر گرفتن خالی ماندن منازل و نبود سکنه کافی که در بلند مدت از ارزش منطقه خواهد کاست.

البته بحث مهاجرت جوانان از ونکوور همین حالا هم از دغدغه های دولت به شمار می رود و تعداد جوانان مهاجرت کرده به سایر استانها از 770 نفر در سال 2012 به 1571 نفر در سال 2013 رسیده است .

 

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

شما می‌توانید از این دستورات HTML استفاده کنید: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>